Overijsselhaven 3 A 3433 PH Nieuwegein

€ 49.500 /jr

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier een zeer representatief nieuw gerealiseerd bedrijfsgebouw, bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Het object is zeer hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een goede vloerbelasting. De goede verhouding tussen de bedrijfsruimte en kantoorruimte maken dit bedrijfsgebouw daarnaast multifunctioneel. Door de combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijven. Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’ te Nieuwegein.

Ligging:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’ te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfsgebouwen met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwedekanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 731,07 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 642,50 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 46,07 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 42,50 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

De bedrijfsunit is eventueel uit te breiden met de naastgelegen bedrijfsunits Overijsselhaven 3, Overijsselhaven 3 A en Overijsselhaven 3 B waardoor de volgende oppervlakten worden gerealiseerd:
Optie 1: Overijsselhaven 3 en 3 A:
- ca. 1.340,90 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 88,57 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

Optie 2: Overijsselhaven 3 A en 3 B:
- ca. 1.288,80 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 177,14 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

Optie 3: Overijsselhaven 3, 3 A en 3 B:
- ca. 1.987,20 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 177,14 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 6 (zes) parkeerplaatsen op eigen terrein. Indien de units gekoppeld worden zijn er meer parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Elektrische installatie;
- Lichtstraten;
- LED-verlichting;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond ca. 2.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Systeemplafond;
- Te openen ramen;
- CV-verwarming middels radiatoren;
- Vloerafwerking;
- Pantry v.z.v. koelkast, vaatwasser en kookplaat;
- Toilet;
- Vloerbelasting kantoorruimte begane grond en 1e verdieping ca. 250 kg/m².

Algemeen:
- Hekwerk aan achterzijde en oostzijde;
- Camerabewaking.

Een aanvullend opleveringsniveau is bespreekbaar.

Huurprijs:
€ 49.500,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding:
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 49.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
731 m²
Bedrijfshal oppervlak
642 m²
Kantoor oppervlak
89 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Overijsselhaven 3 A

€ 49.500 /jr