Overijsselhaven 3 A en B 3433 PH Nieuwegein

€ 99.000 /jr

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier zeer representatieve nieuw gerealiseerde bedrijfsgebouwen, elk bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. De objecten zijn zeer hoogwaardig afgewerkt en beschikken over een goede vloerbelasting. De goede verhouding tussen de bedrijfsruimte en kantoorruimte maken deze bedrijfsgebouwen daarnaast multifunctioneel. Door de combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte zijn de objecten geschikt voor uiteenlopende bedrijven. De bedrijfsgebouwen zijn gelegen op het bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’ te Nieuwegein.

Ligging:
De objecten zijn gesitueerd op bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’ te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfsgebouwen met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwedekanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Vloeroppervlakte Overijsselhaven 3 A en 3 B:
- ca. 1.288,80 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 177,14 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

De objecten zijn eventueel uit te breiden met de naastgelegen bedrijfsunit Overijsselhaven 3 waardoor de volgende oppervlakten worden gerealiseerd:

Overijsselhaven 3, 3 A en 3 B:
- ca. 1.987,20 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 177,14 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Parkeergelegenheid:
Bij elk bedrijfsgebouw behoren 6 (zes) parkeerplaatsen op eigen terrein. Indien de units gekoppeld worden zijn er meer parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De objecten worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Elektrische installatie;
- Lichtstraten;
- LED-verlichting;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond ca. 2.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Systeemplafond;
- Te openen ramen;
- CV-verwarming middels radiatoren;
- Vloerafwerking;
- Pantry v.z.v. koelkast, vaatwasser en kookplaat;
- Toilet (in 3 A);
- Vloerbelasting kantoorruimte begane grond en 1e verdieping ca. 250 kg/m².

Algemeen:
- Hekwerk aan achterzijde en oostzijde;
- Camerabewaking.

Een aanvullend opleveringsniveau is bespreekbaar.

Huurprijs Overijsselhaven 3 A en 3 B:
€ 99.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding:
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 99.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 49.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
1.466 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.289 m²
Kantoor oppervlak
177 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, heater en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Overijsselhaven 3 A en B

€ 99.000 /jr