Ravenswade 134 3439 LD Nieuwegein

€ 150.000 /jr

Omschrijving

Algemeen
Het bedrijfsgebouw met een ruim afsluitbaar buitenterrein wordt momenteel compleet gerenoveerd, voorzien van onder andere een nieuwe gevel, kozijnen, overheaddeuren en vernieuwde kantoorruimte etc! Dit multifunctionele gebouw komt beschikbaar per Q2/Q3 2022.

Het gebouw is centraal gelegen op het bedrijventerrein De Liesbosch direct aan de A12. In de directe omgeving van onder andere de Hanos, distributiecentrum Jumbo, McDonald’s, Praxis, Karwei, Hornbach en DHL.

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto, direct ontsloten op de op-/afrit van de A12 en nabij de A2, A27 en A28.
De bus- en tramhaltes liggen op circa 12-15 minuten loopafstand met directe verbindingen naar o.a. Nieuwegein centrum en Utrecht CS

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 940 m², conform NEN 2580, als volgt verdeeld:
- circa 740 m² bedrijfsruimte;
- circa 100 m² kantoorruimte;
- circa 100 m2 mezzanine.

Het pand heeft daarnaast een omheind buitenterrein van circa 800 m2.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het pand wordt door verhuurder compleet gerenoveerd: voorzien van nieuwe gevels en kozijnen, nieuwe overheaddeuren, interne upgrading, schilderwerk en gerenoveerde kantoorruimte. Verder o.a. voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 m;
- betonvloer;
- led verlichting;
- verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
- 2 overheaddeuren;
- lichtstraten.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds voorzien van inbouw ledverlichting;
- verwarming door middel van cv-radiatoren;
- pantry;
- toiletunit;
- laminaat.

Buitenterrein is verhard met klinkers en gedeeltelijk met stelconplaten. Afsluitbaar middels een elektrisch hekwerk.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en openbare weg direct voor het gehuurde.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte en buitenterrein.

Huurprijs
EUR 150.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
In nader overleg zal een pakket van leveringen en diensten worden samengesteld en het bijbehorende voorschot servicekosten worden vastgesteld.
Leveringscontracten voor gas, water en elektra zijn door huurder rechtstreeks af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Energielabel
Zodra de renovatie is afgerond, zal door verhuurder een nieuw energielabel worden aangevraagd.

Aanvaarding
Beschikbaar per Q2/Q3 2022.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
940 m²
Bedrijfshal oppervlak
840 m²
Terrein oppervlak
800 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Vrije hoogte
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Ontspanning op 1000 m tot 1500 m en restaurant op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ravenswade 134

€ 150.000 /jr