• Verhuurd onder voorbehoud

Marconibaan 42 E 3439 MS Nieuwegein

€ 2.000 /mnd

Omschrijving

Algemeen
In het bedrijfsverzamelgebouw ‘De Bongenaar’ bieden wij deze zeer courante bedrijfsruimte met kantoor aan. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur en heeft veel daglicht toetreding door de lichtstraat.

Het bedrijfsgebouw is centraal gelegen op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers en heeft een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid vanaf de doorgaande weg. In De Bongenaar is reeds een diversiteit aan bedrijven gevestigd waaronder groothandelsbedrijven, marketingbureaus, aannemers en een kookstudio.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per eigen als per openbaar vervoer goed bereikbaar. De A2, A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar per auto. Op circa 100 meter bevindt zich een bushalte met regelmatige verbindingen naar Utrecht en het centrum van Nieuwegein.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 294 m², conform NEN 2580 als volgt verdeeld:
- circa 230 m² bedrijfsruimte;
- circa 64 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping;
- 2-4 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 5,80 m;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- TL-lijnverlichting;
- verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- krachtstroom;
- lichtstraat;
- brandslanghaspel.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-radiatoren;
- pantry;
- toiletunit met voorportaal;
- aanwezige lamellen;
- huidige laminaatvloer;
- bestaande scheidingswanden;
- diverse 230V wandcontactdozen;
- brandslanghaspel.

Buitenterrein is verhard met klinkers.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid aanwezig direct voor de deur.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor.

Huurprijs
EUR 2.000,- per maand (EUR 24.000,- per jaar), te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 78,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor de volgende leveringen en diensten:
- onderhoud en periodieke controle centrale verwarmingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
- onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
- periodiek onderhoud buitenterrein, groenvoorziening en parkeerplaatsen
- periodiek schoonmaken daken en hemelwaterafvoeren
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Kosten nutsbedrijven
Voor zover niet in de servicekosten opgenomen, zal huurder de kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektra rechtstreeks voldoen aan de desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit middels automatische incasso.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Energielabel
Het pand heeft een energielabel C.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ, model 2015) aangevuld met standaard bepalingen van de verhuurder.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.000 per maand
Servicekosten
€ 75 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
294 m²
Bedrijfshal oppervlak
230 m²
Kantoor oppervlak
64 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren en te openen ramen

Energie

Energielabel
C 1,23

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marconibaan 42 E

€ 2.000 /mnd