De Liesbosch 82 -J 3439 LC Nieuwegein

€ 1.060 /mnd

Omschrijving

De Liesbosch 82 J te Nieuwegein.

ALGEMEEN
Zeer net afgewerkte bedrijfsunit met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein De Liesbosch.

Het object bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping. De unit kenmerkt zich door een algemeen moderne en hoogwaardige afwerking.

In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Seats and Sofas, Praxis en Hanos.

BEREIKBAARHEID
Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken. Het is gelegen op circa 1 kilometer van knooppunt Lunetten vanaf de snelweg A12 en nabij afslag vanaf de A2 en de A27.
Met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich bushaltes van buslijnen 66 en 247 richting Houten, Utrecht en Nieuwegein.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 148 m², als volgt verdeeld:
circa 74 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
circa 74 m² kantoorruimte gelegen op d eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte met kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 3.3 meter;
- vloerbelasting circa 500 kg/m2;
- betonvloer;
- één overheaddeur;
- verwarming d.m.v. gas gestookte CV installatie;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- inbraak alarm.
Kantoorruimte:
- entree op de begane grond;
- sanitair;
- pantry;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- voldoende wcd's en data punten aanwezig;
- plafonds en Ledverlichting;
- vloerbedekking laminaat;
- inbraak alarm.

Buitenterrein:
- verhard met klinkers;
- verlichting;
- inritten.

PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

HUURPRIJS
EUR 1.060,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan "De Liesbosch 2013" is het toegestane gebruik:
Bedrijf tot en met categorie 4.2' bedrijven die voorkomen in categorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 of 4.2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven. Detailhandel is niet toegestaan, tenzij het detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van de bedrijfsuitoefening, in op het bedrijf geproduceerde goederen. Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen in afwijking ten behoeve van perifere detailhandel.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons
kantoor.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50
3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.060 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
148 m² (in units vanaf 74 m²)
Bedrijfshal oppervlak
74 m²
Kantoor oppervlak
74 m²
Vrije hoogte
3,3 m
Draagvermogen
500 kg/m²
Perceel
80 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Liesbosch 82 -J

€ 1.060 /mnd