Laagraven 5 D 3439 LG Nieuwegein

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Deze ruimte is zeer geschikt voor kantoor-, praktijk-, expositieruimte, showroom of een webshop. Het maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op bedrijventerrein Laagraven, op toplocatie nabij de op- en afritten van de A12 en op enkele minuten afstand van de verkeersknooppunten Oudenrijn en Lunetten.

De voor- en zijgevel van het gebouw zijn geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe gevelpanelen en aluminium kozijnen ingevuld met triple glas.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals Makro, Gamma, Keuken Expo, Thuisin Hendriks en Badkamerwinkel.nl gevestigd.

Bereikbaarheid
Met de auto is bedrijventerrein Laagraven uitstekend bereikbaar vanaf alle richtingen, door de gunstige ligging nabij Utrecht en tussen de verkeerspleinen Oudenrijn (A12, A2) en Lunetten (A12, A27).
Op 5 minuten loopafstand is bushalte De Liesbosch met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Utrecht CS.

Vloeroppervlak
Het totale beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 400 m² kantoor-/praktijk-/ showroomruimte inclusief aandeel algemene ruimte, gelegen op de 1e verdieping.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 56 m².

Opleveringsniveau en voorzieningen
- centrale entree;
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking/ laminaat;
- scheidingswanden;
- gemeenschappelijke pantry;
- gemeenschappelijke toiletgroep;
- gemeenschappelijke doucheruimte.

Het opleveringsniveau kan op verzoek en tegen een nader te bepalen vergoeding worden aangepast.

Parkeren
Gratis parkeren in de parkeervakken langs het gebouw.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoor-/showroom-/expositieruimte.

Huurprijs
EUR 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s);
- brandblusmiddelen en onderhoud;
- schoonmaakkosten buitenzijde;
- onderhoud parkeerterrein en/of buitenterrein;
- beveiliging bedrijfsterrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leve¬ringen en diensten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten

Oppervlakte
400 m² (in units vanaf 56 m²)
Bedrijfshal oppervlak
150 m²
Kantoor oppervlak
250 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,93

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laagraven 5 D

€ 100 /m²/jaar