Twentehaven 1 3433 PT Nieuwegein

€ 75.000 /jr

Omschrijving

Algemeen
De watervilla maakt onderdeel uit van het ‘Bedrijvenpark Hollandhaven Nieuwegein’, ontwikkeld in de periode 2006-2008. Het bedrijvenpark ligt op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers in Nieuwegein en ligt tussen de doorgaande weg Hollandhaven en het Merwedekanaal.

De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit groothandelsbedrijven, kleinschalige bedrijfsgebouwen en een negental identieke watervilla’s. Door de ligging aan het water met bijbehorende kade en het balkon, heeft het bedrijfsgebouw een bijzondere en representatieve uitstraling.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar vanaf rijkswegen A2, A12 en A27. Op circa 200 meter bevindt zich een bushalte met verbindingen naar o.a. Utrecht CS en Vianen.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 585 m², als volgt verdeeld:

- Twentehaven 1 begane grond: circa 251 m² (waarvan 136 m² bedrijfsruimte);
- Twentehaven 1 verdieping: circa 167 m²
- Twentehaven 3 verdieping: circa 167 m²

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) in de huidige situatie worden aangeboden met de
volgende voorzieningen:
- systeem-/ industriële plafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- luxe keukeninrichting;
- scheidingswanden;
- gekoelde patchruimte;
- luxe dames- en herentoilet;
- vloerverwarming;
- airco-installatie;
- aanlegsteiger, balkon en terras.

Bedrijfsruimte:
- 1 handmatig bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte van circa 4-6 m;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- betonnen vloer;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- kappen voorzien van lichtstraten;
- buitenverlichting.

De huidige huurder heeft een glasvezelaansluiting en alarminstallatie aangebracht.

Parkeren
14 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor/showroom.

Huurprijs
EUR 75.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

De kosten voor de levering van gas, water en elektra dienen door huurder rechtstreeks te worden voldaan aan de desbetreffende nutsbedrijven.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Beschikbaar vanaf februari 2022.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75.000 per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-2-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
585 m²
Bedrijfshal oppervlak
136 m²
Kantoor oppervlak
449 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,91

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 3000 m tot 4000 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 3000 m tot 4000 m, restaurant op 1000 m tot 1500 m en winkel op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Twentehaven 1

€ 75.000 /jr