Drilleveld 1 3431 ES Nieuwegein

OMSCHRIJVING
Op een zeer aantrekkelijke hoeklocatie in de gezellige wijk Jutphaas in Nieuwegein komen twee bijzondere objecten beschikbaar. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, midden tussen andere gezinnen, biedt deze plek de perfecte balans tussen wonen dichtbij de dagelijkse voorzieningen en genieten van rust, ruimte en privacy.

De twee percelen hebben een oppervlakte van respectievelijk 237 m² en 148 m², waarop de objecten zijn gesitueerd. Samen bieden de gebouwen een royale vloeroppervlakte van ca. 568,51 m² bruto vloeroppervlak, verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping en de vliering. Het bijgebouw beslaat daarnaast ca. 39,97 m², ideaal voor werk, hobby of opslag.

De huidige indeling van de objecten geeft de ruimtes karakter en creëert een plezierige, lichte sfeer. Hoewel het interieur enigszins gedateerd is, biedt dit juist de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wens te moderniseren. Zo kan bijvoorbeeld de verdieping opnieuw worden ingedeeld voor meerdere slaapkamers en een moderne badkamer, waardoor dit een uitstekende kans is voor een gezinshuis op maat. Een buitenkans dus voor iemand die graag een fraaie make-over wenst te maken van deze objecten die zijn gebouwd op een prachtige plek, maar ook (gedeeltelijke) herontwikkeling kan een uitstekend alternatief zijn.

LOCATIE EN VOORZIENINGEN
• Drilleveld 1: hoekperceel van 237 m², gebouwd omstreeks 1959;
• Drilleveld 3: hoekperceel van 148 m², gebouwd omstreeks 1959;
• Op loopafstand van het centrum van Nieuwegein, winkels en supermarkten;
• Nabij diverse scholen, speelvoorzieningen en groenvoorzieningen.

De locatie combineert een rustige woonomgeving met optimale bereikbaarheid en alle faciliteiten binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar via de A2, A12 en de A27 (afrit Nieuwegein-Zuid). Er zijn bushaltes op circa 500 meter afstand met o.a. een directe verbinding naar Vianen, Zeist en Utrecht CS.

VERKOOPVOORWAARDEN
De verkoop van het verkochte geschiedt vanuit een faillissement en vindt plaats onder de gebruikelijke faillissementsvoorwaarden. Verkoper heeft aangegeven dat de levering uitsluitend op basis van “as is, where is” zal plaatsvinden.
De opdrachtgever verkiest dat het registergoed volledig “as is, where is” wordt overgedragen, hetgeen inhoudt dat het wordt geleverd in de huidige juridische, technische en milieukundige staat, inclusief alle bijbehorende rechten, verplichtingen, voor- en nadelen. In de koopovereenkomst worden geen garanties verstrekt met betrekking tot de staat van het verkochte of de ondergrond.

Het transport staat gepland in het tweede kwartaal van 2026.

De verkoop van het verkochte geschiedt onder de navolgende voorwaarden en voorbehouden.

FAILLISSEMENTSSITUATIE
Het verkochte wordt verkocht door de curator in het faillissement van de eigenaar van het verkochte. De curator heeft het verkochte nimmer persoonlijk gebruikt of geëxploiteerd en is derhalve niet bekend met de feitelijke staat, eigenschappen of het gebruik daarvan.

STAAT VAN HET VERKOCHTE
Het verkochte wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van de levering bevindt, “as is, where is”, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen. Koper wordt geacht zelf onderzoek te verrichten naar alle relevante aspecten van het verkochte.

GEEN GARANTIES
Verkoper verstrekt geen garanties of verklaringen met betrekking tot het verkochte, anders dan voor zover deze uitdrukkelijk en schriftelijk in de koopovereenkomst zijn opgenomen.

AANSPRAKELIJKHEID
Iedere aansprakelijkheid van verkoper met betrekking tot het verkochte en-of de transactie is uitgesloten, behoudens voor zover in de koopovereenkomst uitdrukkelijk anders is bepaald. De curator aanvaardt noch in privé, noch in zijn hoedanigheid van curator enige aansprakelijkheid in verband met de verkoop en levering van het verkochte.

GOEDKEURING RECHTER-COMMISSARIS
De verkoop en levering geschieden onder voorbehoud van toestemming van de rechter-commissaris in het faillissement.

GUNNING
De curator behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. Een uitgebrachte bieding kan derhalve niet zonder meer worden aangemerkt als een aanvaarding van een bod.

BEGELEIDING VERKOOPPROCES
Oranjeborch Bedrijfsmakelaars is door de eigenaar aangesteld als exclusieve adviseur en begeleidt het volledige verkoopproces.

Aan de hand van de uitgangspunten in dit memorandum nodigen wij geïnteresseerden uit om een
bieding uit te brengen op deze unieke propositie.

Voor vragen of een nadere toelichting kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca.365,88 m² bruto vloeroppervlak bedrijfs-winkelruimte, als volgt verdeeld:
• Ca. 12,30 m² in de kelder;
• Ca. 260,18 m² op de begane grond;
• Ca. 30,23 m² op de 1e verdieping;
• Ca. 63,17 m² op de vliering.

Totaal ca.242,60 m² bruto vloeroppervlak woonruimte, als volgt verdeeld:
• Ca. 5,34 m² op de begane grond;
• Ca. 83,53 m² op de 1e verdieping;
• Ca. 113,76 m² op de 2e verdieping;
• Ca. 39,97 m² “tuinhuis”.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

KOOPSOM
€ 695.000,= kosten koper.

KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

WAARBORGSOM
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING DOOR KOPER
Koper zal het object aanvaarden in de feitelijke staat, “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.

Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening een bouwkundige-technische inspectie uit te laten voeren.

OPLEVERING
Het object wordt geleverd leeg, vrij van huur en gebruik, in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.

KOOPOVEREENKOMST
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is-wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.

NOTARIS
Ter keuze van verkoper.

DOORHALING HYPOTHEKEN EN BESLAGEN
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van medewerking van de betreffende hypotheekhouder(s) en-of beslaglegger(s) aan doorhaling van op het verkochte rustende hypotheken en-of beslagen bij levering.

BATEN EN LASTEN
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en-of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

VOORBEHOUD
Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en-of niet op een bieding in te gaan en-of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding.

ENERGIELABEL
Voor dit object geldt voor de winkelruimte een labelklasse B, geldig tot 6 januari 2035.
Voor dit object geldt voor de woonruimte een label labelklasse C, geldig tot 21 december 2034.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Jutphaas
Sectie: B
Nummers: 1676 en 1675
Eigen grond: Ja

BESTEMMING EN GEBRUIK
Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

PLATTEGRONDTEKENINGEN
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.