Ippelseweg 31 4255 HW Nieuwendijk

€ 1.225.000 k.k.

Omschrijving

Ippelseweg 31 te Nieuwendijk | Representatief bedrijfsobject gesitueerd op prachtige hoeklocatie op bedrijventerrein in Nieuwendijk

ALGEMEEN
Op een mooie hoeklocatie van het bedrijventerrein in Nieuwendijk bieden wij dit net onderhouden bedrijfsobject aan. Het object heeft een representatieve uitstraling en is zowel van binnen als -buiten uitstekend afgewerkt. Het object is volledig geïsoleerd en beschikt o.a. over een duurzame installatie, kantine, pantry en toiletten. Het object is voorzien van overheaddeuren, loopdeuren en een representatieve entree voor het kantoorgedeelte.

STERKE PUNTEN
- Uitstekende hoeklocatie
- Hoogwaardig afgewerkt
- Parkeren op eigen terrein
- Representatief
- Duurzaam gebouwd

OPPERVLAKTEN
- Ca. 414 m² bedrijfsruimte
- Ca. 481 m² kantoorruimte begane grond
- Ca. 252 m² kantoorruimte verdieping

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het object is gerealiseerd in 2008. Het object is gebouwd op een onderheide betonnen fundering. Het kantoorgedeelte is gebouwd op traditionele wijze waarbij de gevels zijn opgetrokken middels metselwerk. Het bedrijfsgedeelte is opgetrokken middels een staalconstructie met een betonnen verdiepingsvloer. De gevels bestaan uit metselwerk en stalen sandwichpanelen. De vloer betreft een onderheide betonvloer welke monolithisch is afgewerkt en voorzien van vloerverwarming c.q. koeling. Het dak betreft een plat dak met stalen dakelementen, afgewerkt met een bitumen afwerklaag. Het object is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. Het object beschikt over een duurzame installatie met aardwarmte c.q. warmte opslag in de bodem.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Gas-, elektra-, watervoorzieningen
- Brandblusmiddelen
- Verwarming d.m.v. warmtepomp
- Vloerverkoeling via warmtepomp
- Warmte-terugwin installatie
- Wand-, vloer-, plafondafwerking
- Camerabeveiliging
- Alarmsysteem

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer
- Lichtstraten
- 3 overheaddeuren
- Loopdeuren
- Krachtstroomvoorzieningen
- Toiletruimte
- Pantry

Kantoorruimte:
- Hoofdentree
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Hoofdzakelijk LED-verlichting
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Pantry
- Airconditioning

Terrein:
- Terreinverharding
- Terreinomheining met hekwerk en elektrisch bedienbare schuifpoort
- 23 parkeerplaatsen

In overleg over te nemen:
- Laadpalen
- Inrichting kantoor
- Magazijn/stellingen verdiepingsvloer

PARKEREN EN TERREIN
Het perceel van het bedrijfsobject is verhard middels betonklinkers. Op eigen terrein zijn 23 parkeervakken aanwezig. Het terrein is omheind met hekwerk en kan afgesloten worden met een schuifpoort. Aan de westzijde beschikt het object over een aangelegde tuin.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Kern Nieuwendijk: reparatieherziening bedrijventerrein” van kracht. De bestemming betreft enkelbestemming bedrijventerrein.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in Gemeente Altena. Het inwonersaantal van de Gemeente Altena bedroeg ca. 55.000 inwoners volgens het CBS op 1 januari 2019. Het object is gelegen in de plaats Nieuwendijk, dit betreft één van de kernen welke centraal in het land van Heusden en Altena is gesitueerd, direct langs de Rijksweg A-27. Het object is op korte afstand (2-3 minuten) gelegen vanaf de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht). Op ca. 10 minuten afstand is knooppunt Gorinchem te bereiken welke aansluiting biedt tot de Rijksweg A-15 (Rotterdam-Nijmegen).

KADASTER
Werkendam - T - 2631 - Grootte: 2.105 m²

VRAAGPRIJS
€ 1.225.000,-- k.k. excl. btw

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

AANVAARDING
In overleg

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting
een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.225.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
414 m²
Bedrijfshal oppervlak
414 m²
Perceel
2.105 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
23 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ippelseweg 31

€ 1.225.000 k.k.