1e Tochtweg 32 2913 LP Nieuwerkerk aan den IJssel

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

Mooie karakteristieke vrijstaande woning met een flinke bedrijfsruimte van maar liefst 120 m². Ideaal voor de hobbyisten of de ZZP’ers. Het betreft een goed onderhouden woning bestaande uit 2 bouwlagen, met een kelder en een zolderruimte. Het perceel beslaat zo’n 680 m² en is bereikbaar middels een houten brug over de 1e Tocht. Het in 2012 gerealiseerde bijgebouw is de eye-catcher van het geheel. Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, entresol, pantry en toilet.

Afmetingen bedrijfsruimte:
Begane grond : 12,00 x 7,00
Entresol : 7,15 x 3,40 (op 1,50 hoogte)

Vloerbelasting:
De vloerbelasting bedraagt 1.000 kg per m².

Ligging:
Het geheel is gelegen aan de rand van Nieuwerkerk aan den IJssel met een traditionele lintbebouwing.

Bereikbaarheid:
Per auto goed bereikbaar vanaf rijksweg A20 en via de N219 naar de A12.

Bestemmingsmogelijkheden:
Het betreft een mooi combinatie object bestaande uit een bedrijfsruimte en naastgelegen woning. Let op de bestemming is wonen. Dus indien er voor de ingebruikname van de schuur als bedrijfsruimte wordt geopteerd zal daar nog toestemming voor aangevraagd dienen te worden bij het ODMH.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en een robuuste hout gestookte openhaard. De L-vormige landelijke keuken is voorzien van een composietblad met een 1,5 spoelbak en diverse apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, een kookplaat met 5 zones en een hete lucht oven. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast voor de CV. Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airco. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een doucheruimte, een toilet en een dubbele wastafel. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vlizo trap en is volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden:
De gehele elektrotechnische installatie is vernieuwd. Aan de voorzijde en de 2 zijramen is het glas vervangen door 3 dubbelglas. Er is een alarminstallatie aanwezig voor het woonhuis en het bijgebouw. De woning ligt centraal aan een doorgaande weg tussen N’kerk a/d IJssel, Rotterdam-Nesselande en Zevenhuizen in.

Afmetingen woning:
Woonkamer : 7,90 x 8,40/3,40
Keuken : 3,65 x 2,75
Kelder : 3,75 x 1,85
Slaapkamer 1 : 5,60 x 3,10
Slaapkamer 2 : 3,90 x 2,25
Slaapkamer 3 : 3,90 x 2,25
Badkamer : 2,93 x 2,47
Overkapping : 3,25 x 3,10
Schuur : 10,90 x 7,00
Aanbouw aan schuur : 7,00 x 2,80

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 1986 en 2280
Grootte : 680 m²

Bouwjaar : 1937
Inhoud : 474 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 120 m2
Overige inpandige ruimte : 6,7 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 120 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²
Bedrijfshal oppervlak
120 m²
Terrein oppervlak
400 m²
Vrije overspanning
7 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
680 m² (in units vanaf 120 m²)

Indeling

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 120 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieuwerkerk aan den IJss, Nieuwerkerk aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

1e Tochtweg 32

€ 695.000 k.k.