Business Loft Zuidplas 2913 LJ Nieuwerkerk aan den IJssel

€ 198.000 v.o.n.
Blikvanger Business Loft aan de A20

Omschrijving

BUSINESS LOFT ZUIDPLAS

Na het succes van Business LOFT Nesselande start Storestudios BV in 2020 met de ontwikkeling van Business LOFT Zuidplas op het nieuwe bedrijvenpark Kleine Vink in Nieuwerkerk aan den IJssel (Gemeente Zuidplas). Een uniek bedrijfsverzamelcomplex op een toplocatie waarbij de ondernemer centraal staat.

Business LOFT Zuidplas zal bestaan uit 16 zelfstandige bedrijfsunits variërend in grootte van circa 129 tot 194 m² BVO waarbij u als ondernemer de volledige vrijheid heeft om de ruimte naar eigen inzicht in te delen. En dat alles op een schitterende zichtlocatie naast de snelweg A20.

Er zijn drie verschillende typen Business LOFT met ieder zijn specifieke gebruikskenmerken. Ieder type Business LOFT bedient op deze manier een andere groep ondernemers, maar voldoen allen aan dezelfde hoge kwaliteitsnormen!

Business LOFT centraal
De 14 tussenunits (bouwnummers 2 t/m 7 en 9 t/m 14) zijn circa 129 m2 (BVO) groot, verdeeld over twee bouwlagen en hebben een vrije hoogte van 3.40 meter op zowel de begane grond als op de verdieping. Er zijn op de verdieping twee naar binnendraaiende deuren voorzien, waarin veel glas voor voldoende lichtinval zorgt. Deze deuren geven toegang tot het betegelde dakterras. Op de begane grond vindt u naast een toegangsdeur met glaspanelen een elektrisch bedienbare overheaddeur. De overheaddeur heeft een doorgangshoogte van 3.00 meter. Alle units zijn ruggelings gesitueerd.

Met een vloerbelasting tot 1.500 kg/m² op de begane grond zijn de units ook uitermate geschikt voor kleinschalige productiebedrijven. De verdiepingsvloer beschikt over een maximale vloerbelasting van 500 kg/m2. Ruim voldoende voor een kantoorfunctie, atelier of voor een extra opslagruimte. Deze units zijn voorzien van 3 parkeerplaatsen per unit.

Koopsom: € 198.000,- v.o.n. op eigen grond, exclusief BTW

Business LOFT front/hoek
De hoekunits aan de frontzijde hebben een BVO van circa 155 m2 verdeeld over twee bouwlagen. Deze representatieve hoekunits (bouwnummer 1 en 8) worden ook aan de frontzijde voorzien van grote raampartijen en toegangsdeuren en zijn hierdoor uitermate geschikt om bijvoorbeeld dienst te doen als showroom. Deze units zijn voorzien van 4 parkeerplaatsen per unit.

Koopsom € 255.000,- v.o.n. op eigen grond, exclusief BTW.

Business LOFT A20
Verdeeld over drie bouwlagen zijn er aan de zichtzijde van de A20 twee bedrijfsruimten voorzien van circa 194 m2 BVO. De begane grond heeft een BVO van circa 38 m2. De eerste en tweede verdieping hebben beiden een BVO van 77 m2. Deze units zijn voorzien van 7 parkeerplaatsen.

Koopsom € 319.000,- v.o.n. op eigen grond, exclusief BTW.

Alle Business LOFT units krijgen op de verdieping een pantry en toiletruimte.

De Rotterdamse architect Tjeerd de Jong heeft bij het ontwerpen van Business LOFT Zuidplas geen concessies gedaan. Door gebruik te maken van een traditionele bouw met prachtig metselwerk in zwarte en zilvergrijze stenen met terug liggende voegen en grote raampartijen ontstaan er zeer representatieve bedrijfsruimten. Wij nodigen u van harte uit om de Business LOFT complexen in Nesselande te bezichtigen zodat u een goed beeld krijgt van de te leveren kwaliteit.

Business LOFT Zuidplas wordt gesitueerd op het nieuw te ontwikkelen bedrijvenpark Kleine Vink in Nieuwerkerk aan den IJssel en is uitstekend per auto en openbaarvervoer bereikbaar. De bedrijfsunits worden aangeboden vanaf € 198.000,- tot € 319.000,-. v.o.n. op eigen grond, exclusief BTW.
U, uw medewerkers en relaties parkeren op uw eigen parkeerplaatsen voor de deur.

Business LOFT bedrijfsunits - technische omschrijving
- Bruto vloeroppervlakte 129 m² tot 194 m²;
- Onderheide betonvloer;
- Verdiepingsvloer betonnen kanaalplaten met afwerkvloer;
- Vloerbelasting begane grond tot 1.500 kg/m2, verdiepingsvloer tot 500 kg/m2;
- Vloeren voorzien van ingestorte vloerverwarmingsleidingen (exclusief verwarmingsinstallatie);
- Scheidingswanden opgebouwd uit kalkzandsteen;
- Vurenhoutentrap naar verdieping, afgewerkt met grondlak;
- Geheel in twee kleuren metselwerk opgetrokken buitenwanden;
- In RAL kleur gespoten aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- Isolerende beglazing;
- Geïsoleerd betonnen dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- Toiletruimte met hangend toilet op de verdieping;
- Pantry op de verdieping;
- T.b.v. duurzame voorzieningen (zoals zonnepanelen) worden extra dakdoorvoeren gerealiseerd;
- Meterkast met aansluitingen voor water en elektra en loze leidingen t.b.v. data en telefonie;
- Glasvezelaansluiting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.

Verwachte oplevering
Bij een verkoop van 70% van de totaal aantal units wordt de bouw gestart. Het streven is om Business LOFT Zuidplas in het eerste kwartaal van 2021 gebruiksklaar op te leveren.

Bestemming
In bedrijvenpark Kleine Vink is er ruimte voor bedrijfsgebouwen, kleinschalige kantoorgebouwen, showrooms en perifere detailhandelsvestiging. Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten kunnen zich hier vestigen.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijvenpark Kleine Vink is een nieuw duurzaam bedrijvenpark in Nieuwerkerk aan den IJssel en is tussen de snelweg A20 en de Hoofdweg gesitueerd. Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer en met eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Goede aansluiting op verkeersnetwerken
- Direct langs de A20, afslag 17 (Rotterdam-Utrecht);
- Nabij de A12, afslag 9 (Den Haag-Gouda);
- Directe aansluiting op verkeersader de Hoofdweg (Nieuwerkerk aan den IJssel, Capelle aan den IJssel en Rotterdam Alexandrium);
- Gelegen nabij openbaarvervoerhalte;
- Nabijheid van het Intercity station Rotterdam-Alexander.

Hoogwaardige kwaliteit van uw bedrijfsomgeving
- Ruime opzet, kwalitatief hoogwaardige en doelmatig ingerichte buitenruimte;
- Ruime parkeerfaciliteiten;
- Groene omgeving, dichtbij sportfaciliteiten, Zevenhuizerplas, Roeibaan Eendrachtspolder, winkelgebied en golfbaan Hitland.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 198.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
129 m²
Bedrijfshal oppervlak
129 m²
Vrije hoogte
3,4 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
2.218 m² (in units vanaf 129 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide bebouwing Achter Esse, Nieuwerkerk aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Business Loft Zuidplas

€ 198.000 v.o.n.