Hoofdweg 2913 LJ Nieuwerkerk aan den IJssel

€ 154.809 v.o.n.

Omschrijving

IN ONTWIKKELING
Voor meer informatie kunt u zich inschrijven bij Delta NVM Makelaars. U ontvangt dan meer informatie zodra deze beschikbaar is.

8 moderne en duurzame bedrijfsloodsen op een geweldige zichtlocatie aan de Hoofdweg in Nieuwerkerk aan den IJssel. 

HET NIEUWBOUWPROJECT is gelegen op een mooie zichtlocatie aan het kruispunt van de Hoofdweg en de Laan van Avant-Garde. De bijzondere architectuur zal zijn recht doen aan de herkenning van de locatie.
De ontwikkeling omvat acht bedrijfsloodsen van twee verdiepingen met een mogelijkheid voor het realiseren van een derde verdieping. In oppervlakte wordt een gevarieerd aanbod aangeboden van circa 112 tot 198 m², waarbij iedere unit zijn eigen parkeerplaatsen zal krijgen. De koopsommen van de units beginnen vanaf €154.809,50 tot €186.796,-- v.o.n. en exclusief BTW.

DE LOCATIE
Het bedrijvenpark Kleine Vink is een nieuw bedrijventerrein te Nieuwerkerk aan den IJssel. Enerzijds begrensd door de Hoofdweg aan de zijde van de bebouwde kom en anderzijds begrensd door de A20 (Rotterdam-Gouda). De hoofdontsluiting van het bedrijvenpark is gelegen aan de Laan van Avant-Garde, recht tegenover het terrein van de Hornbach. 
Kleine Vink heeft door de nabij gelegen aansluiting op de snelweg A20 (Rotterdam-Gouda) en de ligging aan de Hoofdweg een zeer goede bereikbaarheid. Daarnaast zijn diverse routes per openbaar vervoer mogelijk om het terrein te bereiken. 
Het bedrijventerrein zal afgewerkt worden met verscheidene bomen en hagen voor een groene en duurzame uitstraling.     

DE BEDRIJFSLOODSEN BESTAANDE UIT 2 VERDIEPINGEN
De begane grond en de eerste verdieping van het complex zijn opgebouwd uit de acht bedrijfsloodsen. Vier eenheden zijn georiënteerd richting de Hoofdweg en vier eenheden zijn georiënteerd richting het achterterrein. De entrees van de loodsen zijn gesitueerd aan de noord- en zuidzijde van de loods. 
De loodsen zijn vrij indeelbaar en kunnen naar eigen wens en behoefte ingedeeld worden. De bedrijfsloodsen zijn multifunctioneel en kunnen voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Vanzelfsprekend wordt voldaan aan de eisen van het bouwbesluit. Zowel intern als extern wordt gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. De bedrijfsloodsen zijn modern, representatief, flexibel, duurzaam en onderhoudsvriendelijk.

Op de tweede verdieping worden, als optie, acht compacte bedrijfsruimten ontwikkeld, die zowel zelfstandig als in combinatie met een onderliggende loods verworven kunnen worden. Heeft u hier interesse in, dan kunt u contact opnemen met de makelaar voor meer informatie. 

TERREIN
Het afsluitbare terrein is in totaal 1.525 m2, waarvan circa 500 m2 bebouwd zal worden. Op dit terrein worden 32 eigen parkeerplaatsen gerealiseerd. 

Bijzonderheden:
Moderne nieuwbouw bedrijfsloodsen;
Meerdere verdiepingen;
Zichtlocatie;
Op korte afstand van het openbaar vervoer en uitvalswegen;
Lokale voorzieningen zoals een supermarkt en tankstation in de direct omgeving;
Eigen parkeerplaatsen op eigen terrein;
Prognose oplevering Q4 2021.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 154.809 vrij op naam
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
1.531 m² (in units vanaf 112 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.531 m²
Vrije hoogte
4,3 m
Perceel
1.531 m² (in units vanaf 112 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
32 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide bebouwing Achter Esse, Nieuwerkerk aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofdweg

€ 154.809 v.o.n.