Hoogeveenenweg 110 2913 LV Nieuwerkerk aan den IJssel

Dit deels nieuw te ontwikkelen object bestaat uit totaal 5.558m² bedrijfsruimte en 443m² kantoor zulks bestaande uit circa 3.718 m2 bestaande bedrijfsruimte en circa 1.840 m2 nieuwe bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte van circa 443 m2, verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping gelegen aan de Hoogeveenenweg 110 op het bedrijventerrein te Nieuwerkerk aan den IJssel te Rotterdam.

Locatiegegevens
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Hoogeveenen welk bedrijventerrein direct ligt aan de op- en afrit van de A12 (Gouda-Rotterdam). Verder ligt het bedrijventerrein direct aan de N219 (Zevenhuizen – Capelle aan den IJssel). Zodoende zijn omliggende plaatsen, inclusief Nesselande, eenvoudig en snel te bereiken.

Voorzieningen Bedrijfsruimte:
- spanthoogte 6,10 m;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- maximale vloerbelasting van 1.300 kg/m² bestaande hal;
- maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m² nieuwe hal;
- krachtstroomaansluiting;
- LED-verlichtingsarmaturen;

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- kabelgoten;
- toiletgroep;
- c.v. middels radiatoren;
- afgewerkte wanden;
- te openen ramen met dubbele beglazing.

Oplevering:
Verwachte oplevering 4e kwartaal 2021.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 525.000,-- per jaar exclusief B.T.W. bij vooruitbetaling middels automatische incasso te voldoen.

Servicekosten
In overleg met Huurder.

Waarborgsom
Huurder dient aan verhuurder een waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

PG Bedrijfshuisvesting bv
Onderweg 17a
3059LE Rotterdam
tel 010-2200646

Bezoek ook onze website:
E-mail: