Angstelkade 1-K 3631 NA Nieuwersluis

ALGEMEEN
Deze recent nieuw opgeleverde bedrijfsruimte maakt deel uit van het moderne project Businesspark Nieuwersluis, strategisch gelegen nabij Breukelen. Het betreft een hoekunit aan de voorzijde met een fraai uitzicht over het water. De ruimte is volledig nieuw en casco opgeleverd, waardoor u alle vrijheid heeft om de unit geheel naar eigen wens en bedrijfsconcept in te richten. Het betreft bouwnummer 16 op de plattegrond.

Als onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren vestigt u zich hier in een aantrekkelijk verzorgingsgebied, met onder meer Stichtse Vecht en de Vinkeveense en Loosdrechtse Plassen in de directe omgeving. Uniek detail: beide gebieden zijn zelfs per boot bereikbaar.

LOCATIE
Businesspark Nieuwersluis is gelegen langs de A2, net ten noorden van Breukelen, op bedrijventerrein Angstelkade, direct aan het doorgaande vaarwater “De Nieuwe Wetering”.

De locatie is uitstekend bereikbaar: binnen circa 5 autominuten bereikt u de afrit A2 Breukelen. Daarnaast bevinden zowel Amsterdam als Utrecht zich op ongeveer 15 minuten rijafstand.

Een ideale uitvalsbasis voor bedrijven die actief zijn binnen de Randstad en waarde hechten aan bereikbaarheid én uitstraling.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 116 m² b.v.o., bestaande uit:

- Begane grond: ca. 58 m²
- Verdieping: ca. 58 m²

KOOPSOM

€ 225.000,- v.o.n. exclusief BTW

KENMERKEN
- Moderne en luxe architectuur
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Overheaddeur ca. 3,20 m breed x 3,30 m hoog, plus separate entree
- Energiezuinig, gasloos en hoog geïsoleerd
- Hoogwaardige bouw- en afwerkingskwaliteit
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter
- Mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen en laadpalen
- Meterkast voorzien van water- en elektra-aansluiting
- Mogelijkheid voor reclameaanduiding op de gevel

PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan.

GROND
Het betreft volledig eigen grond, verdeeld in appartementsrechten.

KOOPOVEREENKOMST
Volgens het model NVM Business of vergelijkbaar.

BTW
Over de koopsom wordt BTW in rekening gebracht, welke voor ondernemers in beginsel aftrekbaar is.

NOTARIS
Keuze aan koper. De kosten voor de levering zijn voor rekening van verkoper.

VvE
U wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 125,-.

OPLEVERING
In overleg.

MEER INFORMATIE

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 95
3528 BJ Utrecht
?? 085 – 060 50 55

Wij werken voor ú

Alle rechten voorbehouden.