Angstelkade 1-E 3631 NA Nieuwersluis

ALGEMEEN
In Bedrijvenpark Nieuwersluis komt een nieuw gebouwde bedrijfsunit beschikbaar van 88 m² BVO bestaande uit 2 verdiepingen. Mooi centraal in Nederland langs een drukke vaarroute.

De vrije hoogte van de begane grond is circa 3,70 meter. De vrije hoogte van de verdiepingsvloer is circa 3,25 meter. De unit wordt opgeleverd met individuele nutsaansluitingen - elektra, water, en riool. Bovendien beschikt de unit over een aparte voordeur. De unit is gasloos en energiezuinig door de hoge isolatiewaarde. Alle units op het terrein beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen.

In de omgeving zijn nautische bedrijven als Cooper Yachts gevestigd maar ook diverse onderhoudsbedrijven die regionaal werken.

LOCATIE
Bedrijvenpark Nieuwersluis is gelegen langs de A2, net ten noorden van Breukelen. Het is gelegen op bedrijventerrein Angstelkade aan doorgaand vaarwater de 'Nieuwe Wetering'.

Een strategische locatie, welke binnen 5 autominuten vanaf de A2 afrit Breukelen bereikbaar is. Daarnaast bevinden de steden als Amsterdam en Utrecht zich op ongeveer 15 minuten.

Dit maakt Bedrijvenpark Nieuwersluis een ideale basis voor bedrijven die in de randstad actief zijn. Ontdek de mogelijkheden voor uw bedrijf op deze goed bereikbare locatie!

OPPERVLAKTE
- Begane grond: 44 m²
- Verdieping: 44 m²
Oppervlakte op basis van bruto vloeroppervlak (b.v.o.)

PARKEREN
Op eigen terrein liggen 2 parkeerplaatsen ten behoeve van de bedrijfsruimte.

KENMERKEN:
- Géén 10,4% overdrachtsbelasting (vrij op naam)
- Aan het vaarwater
- Moderne en luxe architectuur
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Overheaddeur van 3,20 meter breed en 3,30 meter hoog + separate loopdeur
- Vereniging van Eigenaren
- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde en gasloos
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen en laadpalen
- Eigen meterkast
- Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Bedrijven tot en met categorie 3.2 op locatie is toegestaan.

VVE
Er komt een actieve Vereniging van Eigenaren waar je automatisch lid van bent. De maandelijkse bijdrage zal circa € 100,- bedragen (inclusief opstalverzekering).

KOOPPRIJS
€ 195.000,- v.o.n. excl. BTW

NOTARIS
Keuze koper.

KOOPOVEREENKOMST
Conform model van de NVM of gelijkwaardig.

ZEKERHEIDSTELLING
De koper dient binnen 3 weken na ondertekening van de koopovereenkomst 10% van de koopsom bij de notaris te betalen.

MEER INFO:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 95
3528 BJ Utrecht
085-0605055

Wij werken voor ú