Middelweg 25 5253 CE Nieuwkuijk

€ 1.395 /mnd

Omschrijving

Middelweg 25 te Nieuwkuijk | Hoogwaardige bedrijfs-/kantoorruimte met representatieve uitstraling.

ALGEMEEN
Op goede locatie gelegen vanaf de Rijksweg A-59 bevindt zich deze
representatieve bedrijfsunit. Het object beschikt over in totaal 230 m2 verdeeld over de begane grond en verdieping. Het object beschikt over een ruime elektrisch bedienbare overheaddeur op de begane grond. De verdieping is voorzien van veel daglichtinval door de lichtkoepel in het dak en de ruime raampartijen aan de voorzijde. Het object is gelegen in een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw welke is ruim is opgezet.

STERKE PUNTEN
- Hoogwaardig afgewerkt
- Prachtige glazen pui op de begane grond
- Instapklaar met fraaie kantoor meubilair
- Ruime overheaddeur
- Veel daglichtinval
- Uitgebreide keuken
- Representatief bedrijfsverzamelgebouw

OPPERVLAKTEN
- Ca. 120 m2 bedrijfsruimte BG
- Ca. 110 m2 kantoorruimte Verd
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het object is gebouwd in 2009 en is voorzien van een onderheid staalskelet met geïsoleerde gevelpanelen. Het object is voorzien van een betonvloer met een draagvermogen van 2.500 kg/m2 op de begane grond. Aan de voorzijde is een ruime overheaddeur gesitueerd met een maatvoering van 3,88 m1 x 4,20 m1.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Volledig elektrische installatie
- Databekabeling
- TL-verlichting
- Verwarming
- Aircoaansluitingen

Kantoorruimte
- Wanden gespackt
- Systeemplafonds verlichting
- Daglichtkoepel in het dak
- Ramen aan de voorzijde
- Efficiënte kamerindeling
- Nette keuken

PARKEREN EN TERREIN
Het volledige terrein is omheind en voorzien van een toegangspoort welke ’s avonds en ’s nachts afgesloten wordt. Gebruikers kunnen buiten de openingstijden middels een afstandsbediening de poort openen. Het terrein is verder grotendeels verlicht. Verder is er voldoende ruimte om te laden en te lossen en te manoeuvreren met vrachtwagens. Voor het kantoor is ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.2. Te gebruiken als bedrijfsruimte met kantoor.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelgebouw is op korte afstand gelegen vanaf de Rijksweg A-59 (Breda-`s-Hertogenbosch). Het object is omringd door een diversiteit aan bedrijvigheid en is gelegen langs de doorgaande weg. Op korte afstand is de stad `s-Hertogenbosch te bereiken.

Het inwonersaantal van de gemeente Heusden bedroeg op 1 januari 2020 44.692 inwoners.

KADASTER
Vlijmen – Perceelnummer 1205 – Grootte: 230 m2

HUURPRIJS
€ 1.395,-- per maand, exclusief btw

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn van toepassing

AANVAARDING
In overleg

NUTSKOSTEN
De kosten voor vastrecht en verbruik dien door huurder middels een voorschot voldaan te worden aan verhuurder.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte i de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.395 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.495 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
230 m²
Bedrijfshal oppervlak
120 m²
Kantoor oppervlak
110 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Middelweg 25

€ 1.395 /mnd