Westeinde 162 A B C 7711 CR Nieuwleusen

Huurprijs op aanvraag € 595.000 k.k.

Omschrijving

Te koop en Te huur
Bedrijfswoning met bedrijfscomplex gelegen op een royale kavel aan de doorgaande weg van Zwolle naar Nieuwleusen. Naast een royaal buitenterrein bestaat het complex uit een zeer ruime bedrijfswoning, kantoor met appartement op de 1e verdieping, bedrijfsruimte, welke momenteel in gebruik is als garagewerkplaats en een voormalige showroom. (zie situatietekening)

Bedrijfscomplex met bedrijfswoning gelegen op een royale kavel aan de doorgaande weg van Zwolle naar Nieuwleusen. Naast een royaal buitenterrein bestaat het complex uit een zeer ruime bedrijfswoning, kantoor met appartement op de 1e verdieping, bedrijfsruimte, welke momenteel in gebruik is als garagewerkplaats en een voormalige showroom. (zie situatietekening)

Het geheel ligt op een kavel van 2.768 m². De afmetingen en breedte van de kavel maken de kavel multifunctioneel.

De eigenaar heeft het complex momenteel in gebruik als een autobedrijf. Er zijn een aantal roerende zaken aanwezig, die zeer specifiek voor een autobedrijf zijn. Indien gewenst kan in overleg koper deze zaken overnemen. Denk hierbij aan twee bruggen, olietank, oliedrums, hogedrukreiniger en kantoorinventaris.

Naast het exploiteren van een bedrijf, zijn er voor de liefhebbers ook mogelijkheden om in dit prachtige buitengebied alleen te wonen. De Gemeente heeft aangegeven dat ze hier onder voorwaarden wel aan mee willen werken. Graag verstrekken wij u meer informatie, indien u hierin interesse heeft.

Locatie/gebiedsomschrijving
Het complex is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg "Westeinde". Deze doorgaande weg verbindt Zwolle (via Hessenpoort) direct met Nieuwleusen. Het centrum van Nieuwleusen ligt op circa 3 kilometer afstand. Zwolle is per auto in circa 10 minuten te bereiken.
In het Nieuwleusener buitengebied kan men naast bedrijvigheid nog echt genieten van ruimte, landerijen, houtwallen en monumentale bomen.
Voor zowel wonen als werken een ideale locatie.

Indeling:
Vrijstaande (bedrijfs)woning:
Entree met toegang tot royale woonkamer (54 m²) met schuifpui naar tuin en prachtige woonkeuken (36m²). De eerste verdieping beschikt over een overloop, 2 slaapkamers (10 m² en 17 m²), wasruimte en fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De achter gelegen tuin zorgt voor voldoende privacy.

Kantoorruimte/appartement:
Begane grond:
Open kantoorruimte met archiefruimte.
Eerste verdieping:
Via een entree aan de achterzijde is het appartement op de verdieping bereikbaar. Het appartement is gedateerd en momenteel niet in gebruik.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte (circa 225m²) bestaat uit drie delen. één deel betreft de werkplaats welke voorzien is van 2 overheaddeuren en 2 bruggen. Het tweede deel is in gebruik als opslag en het derde (kleinste deel) is in gebruik als opslag en beschikt over een toilet. Naast de bedrijfsruimte is een wasplaats gesitueerd.

Showroom:
Kelder (1.50 meter hoog)
Via een trapopgang is deze showroom bereikbaar. De showroom is voorzien van een overhead deur.

Metrage
Vrijstaand woonhuis
Woonhuis circa 155 m2

Kantoor
kantoorruimte circa 50 m2
Appartement circa 50 m2 (eerste verdieping)

Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte circa 225 m2
Wasplaats circa 30 m2

Showroom
Showroom circa 84 m2
Kelder circa 84 m2

Parkeren
Voldoende op eigen terrein

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid met eigen vervoer of met openbaar vervoer. Gelegen aan de rijksweg N758 (Zwolle - Nieuwleusen) met goede aansluiting op de rijksweg A28 (Utrecht-Zwolle-Groningen) die met ca. 5 minuten autorijden is bereikt.

Bestemming
Bij de gemeente Dalfsen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Buitengebied Gemeente Dalfsen'. De bestemming van het perceel is: 'bedrijf' met de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autobedrijf en 'verkoooppunt motorbrandstoffen zonder lpg. Binnen deze bestemming is een bedrijfswoning (onder voorwaarden) toegestaan. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Kadastrale informatie
Gemeente: Dalfsen
Sectie: O
Nummer: 632
Groot: 2.768 m²

Opleveringsniveau
Het complex beschikt over de navolgende voorzieningen:

Vrijstaande (bedrijfs)woning:
- keuken met inbouwapparatuur (koelkast, combi magnetron, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en spoelbak;
- houten vloer op de begane grond;
- CV-ketel met radiatoren;
- badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel met 2 wastafels, inloopdouche, ligbad en toilet.

Kantoorruimte:
- pantry;
- alarminstallatie;
- radiatoren;
- airconditioning.

Bedrijfsruimte:
- CV-ketel met radiatoren;
- 3 overheaddeuren;
- toilet;
- wasplaats.

Showroom;
- systeemplafond;
- overheaddeur;
- radiatoren;
- eenvoudig toilet.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper

BTW
De koopsom wordt niet verhoogd met BTW.

Zekerheidsstelling
De koper dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
297 m²
Bedrijfshal oppervlak
255 m²
Terrein oppervlak
2.768 m²
Kantoor oppervlak
42 m²
Perceel
2.768 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en toilet
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 0 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Verspreide huizen Ruitenveen, Nieuwleusen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westeinde 162 A B C

Huurprijs op aanvraag € 595.000 k.k.