De Grift 14 7711 EJ Nieuwleusen

Moderne en functionele bedrijfsruimte gelegen op goede zichtlocatie op bedrijventerrein "De Meele" te Nieuwleusen. Het complex is voor veel activiteiten geschikt, waaronder logistiek en/of lichte industriële activiteiten.

Het complex beschikt over een aantal interessante eigenschappen:
- aanwezigheid van 4 loadingdocks
- bedrijfsruimte is voorzien van LED-verlichting
- veel verhard, verlicht en omheind terrein rondom

Verhuurder zal het complex op korte termijn gaan voorzien van zonnepanelen. Deze verduurzaming levert huurder een energiekosten besparing op van circa 50%.

Beschikbaarheid per eerste kwartaal 2021.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Het complex is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanwege haar ligging op korte afstand van de A-28 (Groningen-Zwolle-Amersfoort). De A-28 staat in directe verbinding met de A-50 (Zwolle-Apeldoorn-Arnhem) en A-32 (Meppel-Heerenveen-Leeuwarden). Overigens is de stad Zwolle verassend nabij (maximaal 10 autominuten).

Per OV
Het complex is redelijk goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op loopafstand zijn bushaltes gelegen met directe verbindingen naar onder andere Zwolle.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 3.600 m², waarvan circa 300 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte Ca. 3.300
Kantoor- en overige ruimte Ca. 300
Verhard buitenterrein Ca. 2.000

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 7 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• loading docks;
• overheaddeuren;
• daglicht;
• laad- en losperron;
• overheaddeuren;
• krachtstroominstallatie;
• persluchtleidingen;
• was-/toiletruimte;
• verwarming d.m.v. gasheaters;
• rookafzuiginstallaties;
• LED-verlichting;
• betonvloer.

Kantoorruimte:
• beglazing zonwerend/isolerend;
• beveiligingsinstallatie;
• entree;
• kabelgoten;
• systeemplafonds;
• verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
• mechanische ventilatie;
• sanitaire voorzieningen;
• lichtarmaturen.

Buitenterrein:
• verhard;
• omheind;
• verlichting;
• 2 handmatig bedienbare toegangspoorten.

HUURPRIJS:
Bedrijfsruimte
EUR 37,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
EUR 70,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar, afwijkende termijnen bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
Per eerste kwartaal 101`.