Den Hulst 172 - 174 7711 GV Nieuwleusen

€ 750.000 k.k.

Omschrijving

Zeer moderne BEDRIJFSWONING met prachtige LOODS (maar liefst 410 m² groot) die door uitgebreide voorzieningen geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Perfecte manier om WONEN EN WERKEN te combineren. Enerzijds een prachtige zichtlocatie aan de doorgaande weg tussen Nieuwleusen en Zwolle, anderzijds aan de voor- en achterzijde een fraai uitzicht over landerijen. Alle ruimte en mogelijkheden om bijvoorbeeld het gezinsleven te combineren met een bedrijf aan huis. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver, het dorpscentrum van Nieuwleusen is op ong. 1,5 km afstand. Het Staatsbos is op zes minuten autorijden en is een mooi gebied om te ontspannen, te fietsen of om paard te rijden.

Loods (nummer 174):
Afmeting: ca. 26,5 meter x 15,5 meter= 410 m². De loods is opgedeeld in twee compartimenten met elk een aparte zolder. Daarnaast zijn er allerlei voorzieningen zoals twee elektrische deuren, vele krachtstroomaansluitingen, betonvloer met vloerverwarming, kantine met keukenblok en toilet met urinoir. Daarnaast is er ook aan duurzaamheid gedacht door isolatie toe te passen en het dak te voorzien van 22 zonnepanelen.

Woning:
De woning is gemoderniseerd in 2013 en 2017 en het resultaat is erg mooi. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De gezellige woonkamer met sfeervolle pelletkachel staat in directe verbinding met de open woonkeuken uitgerust met een kookeiland en luxe apparatuur. De keuken heeft openslaande deuren naar het terras vanwaar je uitkijkt over de groene omgeving aan de achterzijde. Via de bijkeuken is het terras eveneens te bereiken. Op de begane grond is tevens een kantoor aanwezig, welke ook te gebruiken is als slaapkamer. De woning is grotendeels onderkelderd. Dit is een ideale opslagruimte. De verdieping heeft vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De zolder is met een vaste trap bereikbaar en is momenteel in gebruik als bergruimte.

Globale indeling woning:
Begane grond:
Entree met toilet en meterkast en trapopgang; ruime woonkamer met aan de achterzijde woonkeuken; bijkeuken met opstelling c.v.-combiketel en bergkast; kantoor/slaapkamer.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I met Frans balkon en airconditioning; complete badkamer; slaapkamer II met toegang tot dakterras; slaapkamer III; slaapkamer IV.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder via vaste trap te bereiken.

Kelder:
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. De kelder is verdeeld in drie compartimenten met een totale oppervlakte van 48 m². De stahoogte is ongeveer 2.10 meter.

Sanitair:
- Badkamer (2017 vernieuwd) met douchehoek, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en groot ligbad met whirlpool. Uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling in moderne kleuren.
- Toiletruimte (2013 vernieuwd) voorzien van wandcloset en urinoir.

Keuken:
- Riante woonkeuken (2013 geplaatst) met kookeiland en baropstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine.

Installaties:
- Mechanische ventilatie.
- C.V.-combiketel (Bouwjaar 2011. Type: Remeha).
- Vloerverwarming tegelvloer begane grond en badkamer.
- Pelletkachel in de woonkamer.
- Glasvezel kabel aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 157 m², inhoud ca. 724 m², overige inpandige ruimte ca. 63 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 22 m² (meetrapport aanwezig).
- Bestemming is bedrijf. Meer informatie hierover kunt u vinden op Rolluiken aan de buitenkant.

‘Kortom, een moderne gezinswoning met een geweldige loods. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging!’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
410 m²
Bedrijfshal oppervlak
410 m²
Perceel
1.344 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 157 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, busknooppunt op 5000 m of meer, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Den Hulst 172 - 174

€ 750.000 k.k.