Amperestraat 16 2441 LP Nieuwveen

€ 205.000 v.o.n.

Omschrijving

Nieuwveen (gemeente Nieuwkoop)
De 5 aan de Ampèrestraat

In Nieuwveen heeft de gemeente Nieuwkoop een uitbreiding van het bedrijventerrein Schoterhoek ontwikkeld.
Het plangebied bevindt zich aan de zuidkant van de woonkern Nieuwveen. Aan de noordzijde ligt de Schilkerweg.
Ten oosten van het plangebied ligt het waterzuiveringsterrein en het bestaande bedrijventerrein Schoterhoek.
Het gebied is ongeveer 10 hectare groot.

De gemeente Nieuwkoop profileert zich als ondernemende, groene en duurzame gemeente. Nieuwkoop wil voorzien in de ruimtebehoefte van bedrijven door voldoende ruimte te bieden op een beperkt aantal goede bedrijventerreinen. Dat is maar goed ook omdat de mogelijkheden in de kern Nieuwkoop inmiddels zijn uit genut.
Ondernemers hebben nu in Schoterhoek II nog een kans een eigen bedrijfsruimte aan te kopen.

Warmtenet
Schoterhoek II wordt een duurzaam bedrijventerrein. Dit betekent dat er geen gasnetwerk wordt aangelegd, maar een warmtenet. Dit warmtenet heeft als bron het effluent (gezuiverd rioolwater) van de Afvalwaterzuiveringsinstallatie (AWZI) Nieuwveen. De bedrijven op Schoterhoek II worden (mandelig) eigenaar van dit systeem. Ze werken samen binnen een coöperatie. Ieder bedrijf dat zich vestigt op Schoterhoek II wordt hier lid van. De aanlegkosten van het systeem zijn bij deze units verrekend in de stichtingskosten. Met de aanleg van dit systeem is het bedrijventerrein voorzien van een duurzaam en toekomstbestendig warmtenet.

5 nieuw te bouwen bedrijfsunits
De nieuw te bouwen 5 bedrijfsunits (iedere unit 202,5 m2 BVO) is een initiatief van Van der Aar Vastgoedrealisatie. Zij hebben bewust gekozen voor een interessant concept. Een maatvoering die net wat groter is dan de kleine bedrijfsunits die we in het Groene Hart tegenkomen.
De units hebben een voetprint van 8.20 meter h.o.h. en een diepte van 12.50 meter bruto (102,5 m2 BVO). Voor de bedrijfsunit ligt nog een voorterrein van 6.50 meter diep. Hier kan u parkeren en laden en lossen. De grond onder en bij de bedrijfsunit is dus 155,8 m2.

In een aparte technische omschrijving hebben wij vastgelegd hoe tot in detail de bedrijfsruimte wordt afgewerkt. We noemen enkele belangrijke kenmerken;
- Dakrandhoogte 8.00 meter
- Elektrisch bedienbare, geïsoleerde, overheaddeur van 4.00 x 4.00 meter
- Geïsoleerde begane grondvloer (gevlinderd en voorzien van vloerverwarmingsslangen) met een vloerbelasting van 1.500 kg/per m2.
- 1e verdieping voorzien van een kanaalplaatvoer welke niet nader is afgewerkt maar natuurlijk wel optioneel kan worden afgewerkt. De vloer ligt op een hoogte van ca. 4.72 meter en is bereikbaar via een in staal uitgevoerde bordestrap.
- Het geïsoleerde dak is geschikt gemaakt voor mogelijk te plaatsen zonnepanelen.
- Er worden kunststof kozijnen toegepast
- De buitengevel wordt voorzien van geïsoleerde PIRplus wandpanelen (Rc 4,5)

Planning
Het is de bedoeling dat de 5 bedrijfsunits in het 4e kwartaal 2021 op te leveren. De omgevingsvergunning aanvraag loopt.

Van deze 5 units is alleen unit 3 nog beschikbaar

Bouwnummer 3
Adres: Ampèrestraat 16b
koopsom v.o.n. € 205.000 v.o.n. exclusief 21% BTW

Koop-/aannemingsovereenkomst
Iedere koper zal een koop-/aannemingsovereenkomst krijgen voorgelegd.
De betalingstermijnen zien er zo uit;

30% bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst
20% bij het gereedkomen van de begane grondvloer
30% als het gebouw wind- en waterdicht is
20% bij de oplevering

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 205.000 vrij op naam (bouwrente van toepassing)
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 197.500 vrij op naam (bouwrente van toepassing)
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
202 m²
Bedrijfshal oppervlak
202 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen in het Oosten en Zuiden, Nieuwveen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Amperestraat 16

€ 205.000 v.o.n.