Melkrijder 6 3861 SG Nijkerk

Representatief bedrijfsobject op toplocatie op industrieterrein Watergoor – in verhuurde staat te koop

Op het gewilde industrieterrein Watergoor bieden wij dit representatieve en uitstekend onderhouden bedrijfsobject in verhuurde staat te koop aan. Het object combineert een royale bedrijfsruimte met functionele kantoorvoorzieningen en ruime parkeermogelijkheden, en vormt daarmee een interessante belegging én een kansrijke locatie voor toekomstig eigen gebruik.
Met een totale oppervlakte van 1.602 m² BVO bedrijfsruimte, 296,41 m² BVO kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen en een entresol van circa 230 m², beschikt dit object over een veelzijdige en efficiënte indeling die geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Verhuurde staat
Het object is verhuurd tot en met 31 december 2027, met aansluitend één optiejaar. Daarmee biedt deze propositie directe huuropbrengsten, met op termijn de mogelijkheid tot eigen gebruik of het aangaan van een nieuwe verhuurperiode.

Oppervlakten
- Bedrijfshal: 1.602 m² BVO
- Kantoorruimte: 296,41 m² BVO, verdeeld over twee verdiepingen
- Entresol: circa 230 m²

Indeling en faciliteiten
De kantoorruimte is gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw en heeft een representatieve uitstraling. Op de begane grond bevinden zich onder meer twee separate kantoorunits en een stijlvolle entree. De eerste verdieping beschikt over meerdere kantoorvertrekken, een ruime vergaderruimte en een aparte kantine.

De bedrijfsruimte bestaat uit een royale hal van circa 1.000 m², voorzien van een ingebouwde entresol van circa 230 m² voor extra opslag- of werkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrische overheaddeur voor een praktische ontsluiting. Daarnaast is er een tweede hal van circa 600 m², gerealiseerd in 2013, die intern bereikbaar is en het object extra functioneel maakt.

Rondom het gebouw is sprake van ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Voorzieningen
- Representatieve kantoorruimte aan de voorzijde
- Bedrijfshal met entresol
- Tweede hal (bouwjaar 2013), intern bereikbaar
- Elektrische overheaddeur aan de achterzijde
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het object
- Gasgestookte, goed onderhouden verwarmingsinstallaties
- 55 kW gecontracteerd vermogen, uitbreidbaar naar 110 kW

Bestemming
Het perceel valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein 1’ en heeft de enkelbestemming ‘bedrijven tot en met milieucategorie 3.2’. Het bestemmingsplan is onherroepelijk vastgesteld op 28 juni 2012.

Dit veelzijdige en goed onderhouden bedrijfsobject biedt een uitstekende kans voor beleggers en ondernemers die willen investeren in kwaliteit, ruimte en toekomstbestendigheid. Dankzij de huidige verhuursituatie, de representatieve uitstraling en de functionele opzet is sprake van een aantrekkelijk object met meerdere gebruiksmogelijkheden.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

KOOPVOORWAARDEN:

KOOPPRIJS
€2.700.000,- k.k.

GARANTIESTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

NOTARIS
Ter keuze van de koper

AANVAARDING
In overleg

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.