• Verkocht / verhuurd onder voorbehoud

de Biezen 1-3 6541 BN Nijmegen

€ 150.000 /jr Prijs op aanvraag

Omschrijving

Aan de rand van bedrijventerrein Oost-Kanaalhaven te Nijmegen, wordt dit object met bijbehorende bedrijfswoning voor zowel de verhuur als voor de verkoop aangeboden. Het object bestaat uit circa 3.655 m² v.v.o. bedrijfsruimte, circa 188 m² v.v.o. kantoorruimte en een bedrijfswoning (tevens te gebruiken als kantoorruimte) ter grootte van circa 260 m² GO.

Het complex is gelegen op een zeer ruime kavel van in totaal maar liefst 14.670 m². Tevens behoort het ook tot de mogelijkheden om een gedeelte van het onbebouwde terrein afzonderlijk te verwerven.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Enerzijds is door de nabijheid van de S101 en S102 het centrum van Nijmegen eenvoudig te bereiken. Anderzijds is ook de S100 nabij. Deze stadsroute leidt tot uitvalswegen als de N325 met in het verlengde de A15 en A325, alsmede tot de N326, A326 en A73.

Per OV
Station Nijmegen bevindt zich hemelsbreed op ca. 1 kilometer afstand. In de nabijheid bevinden zich verschillende bushaltes. Deze bushaltes verzorgen allen een verbinding met onder meer station Nijmegen, Oosterhout, Groesbeek, Beuningen, Berg en Dal, Druten en Ewijk.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 4.103 m².

Indeling Metrage in m² v.v.o. (metrage bedrijfswoning in m² GO)
Bedrijfsruimte begane grond Ca. 3.348
Bedrijfsruimte eerste verdieping Ca. 138
Bedrijfsruimte entresol Ca. 169
Kantoorruimte begane grond Ca. 64
Kantoorruimte eerste verdieping Ca. 124
Bedrijfswoning/kantoorruimte begane grond (GO) Ca. 134
Bedrijfswoning/kantoorruimte eerste verdieping (GO) Ca. 126

* De verhuur betreft alleen het gedeelte van het terrein wat bestemd is met bedrijfsdoeleinden. Zie ook in de projectinformatie bijgevoegde tekening. De daarop gearceerde groene strook behoort niet tot het gehuurde, maar is wel eventueel voor de verkoop beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Sectie Nr. ha a ca
Neerbosch G 688 1 17 95
Neerbosch G 687 28 75

PARKEREN:
Ruim voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte oude hal betreft 5 meter;
• vrije hoogte nieuwe hal betreft 7 meter;
• vloerbelasting onbekend;
• krachtstroominstallatie;
• daglichttoetreding;
• overheaddeuren.

Kantoorruimte:
• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
• inbraakbeveiliging;
• vloerbedekking;
• mechanische ventilatie;
• kabelgoten.

Buitenterrein:
• omheind en deels verhard buitenterrein.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 150.000,-, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

KOOPPRIJS:
Op aanvraag.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan Nijmegen Kanaalhavens
Bestemming Bedrijventerrein
Bedrijven tot en met categorie 3.1
Maximale bouwhoogte 8 meter
Maximum bebouwingspercentage binnen de aanduiding bouwvlak

AANVAARDING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring eigenaresse.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 150.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht of verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten

Oppervlakte
4.103 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.655 m²
Kantoor oppervlak
448 m²
Perceel
14.670 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

de Biezen 1-3

€ 150.000 /jr Prijs op aanvraag