Bijsterhuizen 1102 U12 6546 AS Nijmegen

€ 94.500 v.o.n.

Omschrijving

58 nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits gelegen aan Bijsterhuizen 1102 te Nijmegen

Algemeen:
Het Businesspark Nijmegen bestaat uit 58 units met een bruto vloeroppervlakte variërend van 28 m² tot en met 144 m². Daarvan zijn 16 units voorzien van een verdiepingsvloer.

De architect heeft een ontwerp gemaakt met veel variatie in beschikbare units. Er zijn maar liefst negen varianten beschikbaar, waarvan vier varianten een verdiepingsvloer hebben voor bijvoorbeeld een kantoor.

Bedrijfsunits (met verdiepingsvloer)
De bedrijfsunits variëren van 70 tot 144 meter bruto oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. De gevels zijn prachtig afgewerkt met metselwerk, wat echt uniek is voor bedrijfsunits. Het geeft uw bezit een exclusieve uitstraling.

De verdiepingen hebben ruim voldoende hoogte: 3,7 meter op de begane grond en 3,5 meter op de verdiepingsvloer. Elke bedrijfsunit beschikt over een loopdeur en een overheaddeur zodat u bijvoorbeeld uw bus naar binnen kunt rijden.

De bedrijfsunits aan de voor-en achterzijde (de zogenaamde “kopunits”) hebben de loopdeur aan de voorzijde in de glazen pui. Deze units hebben op beide verdiepingen voldoende lichtinval en zijn daardoor geschikt voor veel soorten gebruik. Bij het aanvragen van de omgevings(bouw)vergunning worden de units getypeerd voor gebruik “industriefunctie met ondergeschikt kantoor tot 50 m2”. Indien u uw kantoor groter wenst te maken kunt u via de gemeente een functiewijziging aanvragen. Dit past binnen het bestemmingsplan.

De acht bedrijfsunits van 70 meter zijn op de benedenverdieping uitgevoerd met een overheaddeur met loopdeur. Op de bovenverdieping is daglichttoetreding via de aanwezige ramen. Daarmee zijn de units perfect voor de ZZP’er die de benedenverdieping gebruikt voor opslag en boven voor kantoor.

Locatie:
Bedrijventerrein Bijsterhuizen
Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326. Een toegangsweg met daaraan de belangrijkste zichtlocaties van Bijsterhuizen. Juist aan deze A326 gaan we, vrijwel direct naast het Palkerplein, op een geweldige zichtlocatie een prachtig bedrijfsverzamelgebouw realiseren.

De bereikbaarheid van het Businesspark Nijmegen is erg goed te noemen. Uiteraard heeft geen enkel perceel een directe uitweg aan de A326. Het is daarom ideaal dat het Businesspark op zo’n 100 meter van de rotonde van het Palkerplein gesitueerd is. U pikt vliegensvlug uw spullen op die u nodig heeft voor uw werk. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect: binnen 5 tot 10 minuten bent u bij uw bedrijfsunit.

Ontwerp
Vanwege de ligging op zichtlocatie aan het Palkerplein stelt de gemeente terecht eisen aan de uitstraling van het gebouw en de terreininrichting. We hebben daarom gekozen voor veel metselwerk aan de zichtzijdes, gecombineerd met veel groen. Om het onderhoud te minimaliseren is gekozen voor aluminium puien en kozijnen. Daar heeft u geen omkijken meer naar. De combinatie van de perfecte ligging en de uitstraling van het gebouw maakt het een zeer aantrekkelijke investering voor eigen gebruik of verhuur.

Eigen gebruik of verhuur
De bedrijfsunits zijn door de ligging en ontwerp bijzonder geschikt voor elke ZZP’er en kleine MKB’er. Daarvan zijn er in de omgeving heel erg veel. Als u een bedrijfsunit koopt om deze te verhuren kunt u rekenen op een goed rendement.

Vereniging van Eigenaren
Het onderhoud en de verzekering van uw bedrijfsunit is super eenvoudig geregeld via de Vereniging van Eigenaren. U betaalt daarvoor een maandelijks bedrag (zie brochure) waarmee alles geregeld is. Als verhuurder hoeft u alleen een huurder te vinden en de huur te innen. Makkelijk!

Casco-oplevering
Omdat we uit ervaring weten dat elke gebruiker zijn bedrijfsunit anders af wil werken (van sober tot zeer luxe) leveren we de bedrijfsunits casco op, zonder meerwerkpakketten. Daarmee hebt u alle vrijheid zelf te bepalen hoe en door wie u de afwerking laat uitvoeren.

Extra informatie en technische omschrijving
Voor extra informatie en een uitgebreide technische omschrijving kunt u de brochure downloaden.

Verschillende varianten, prijzen en beschikbaarheid

De architect heeft 4 verschillende maten getekend, die uiteraard verschillend geprijsd zijn. Daarmee heeft u het voor het kiezen.

8 units van 70 meter. Prijs € 94.500 v.o.n. excl. BTW. Nog beschikbaar 1 stuks
1 unit van 108 meter. Prijs € 129.500 v.o.n. excl. BTW. Nog beschikbaar 0 stuks
6 units van 126 meter. Prijs € 149.500 v.o.n. excl. BTW. Nog beschikbaar 0 stuks
1 unit van 144 meter. Prijs € 169.500 v.o.n. excl. BTW. Nog beschikbaar 0 stuks

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 94.500 vrij op naam
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 89.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-10-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
140 m² (in units vanaf 70 m²)
Bedrijfshal oppervlak
70 m²
Kantoor oppervlak
70 m²
Vrije hoogte
3,8 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
5.100 m² (in units vanaf 70 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bijsterhuizen 1102 U12

€ 94.500 v.o.n.