Bijsterhuizen 1104 6546 AS Nijmegen

€ 117.500 /jr

Omschrijving

De voor verhuur beschikbare bedrijfsruimte betreft een nieuwbouw bedrijfshal voorzien van een showroom/kantoor op de begane grond en op de 1e verdieping. De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van circa 8.50 meter en een vloerbelasting van 1.500kg/m2. De kantoorruimte/showroom wordt onder andere voorzien van een toilet met voorportaal. Aan de zijkant van de bedrijfshal bevindt zich een overheaddeur.

Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de A326 en heeft een representatieve en moderne uitstraling met een de voorzijde veel glas en voldoende parkeerplaatsen.

LOCATIE:
Business Park 'Bijsterhuizen' is de logistieke hub van Wijchen, gelegen nabij Nijmegen. Logistieke bedrijven die ook voor deze locatie hebben gekozen zijn o.a. DHL, Copaco, Jusda Europe, Alloga en Smiths Medical. Ook huisvest Bijsterhuizen diverse grote productiebedrijven.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Bedrijvenpark Bijsterhuizen ligt strategisch tussen Nijmegen en Wijchen, pal aan de snelwegen A73 en A326. De op- en afritten van verbindingswegen naar zowel de Randstad, Antwerpen als Duitsland zijn op een steenworp afstand gelegen.

Per OV
In de nabijheid bevindt zich bushalte Palkerplein. Deze halte wordt bediend door buslijn 13 (Wijchen Randweg Noord - Nijmegen Centraal Station - Lent Thermion).

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.414 m².

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte Ca. 854
Kantoorruimte/showroom begane grond Ca. 288
Kantoorruimte eerste verdieping Ca. 272

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 117.500,-, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
10 jaar.

VERLENINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Toegestaan zijn bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven. Voor informatie met betrekking tot het bestemmingsplan kan contact worden opgenomen met ons kantoor

AANVAARDING.
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 117.500 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
1.414 m²
Bedrijfshal oppervlak
854 m²
Kantoor oppervlak
560 m²
Vrije hoogte
8,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bijsterhuizen 1104

€ 117.500 /jr