Kerkenbos 1077 X 6546 BB Nijmegen

€ 1.125 /mnd

Omschrijving

Uit de portefeuilles van R'estate B.V. en Rutgers O.G. bieden wij de navolgende bedrijfsruimte aan:

Omschrijving
Zelfstandige bedrijfsunit met 160 m² bedrijfsruimte op de begane grond met 70 m² turnkey kantoorruimte op de 1e verdieping.

Ligging / bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de Wijchenseweg (N226 welke overgaat in de A326) en nabij de op- en afrit van de A73 Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. De Wijchenseweg vormt tevens de directe verbinding tussen afrit van de A73 en het stadscentrum van Nijmegen.

Het object ligt op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het bus- en NS-treinstation welke in directe verbinding staan met het Centraal Station van Nijmegen.

Vloeroppervlakte
Begane grond, bedrijfsruimte ca. 160 m² b.v.o.
1e verdieping, bedrijfsruimte ca. 70 m² b.v.o.

Het metrage is niet vastgesteld middels een NEN-2580 meetrapport en is vastgesteld op basis van globale inmeting van de aanwezige plattegrondtekeningen.

Indeling
Begane grond; entree via centrale deur, gang met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de bedrijfshal.
Verdieping; via trap te bereiken, kantoortuin, opslagruimte, keuken met pantry en toilet.

Opleveringsniveau/ voorzieningenniveau
De kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd.

Het gehuurde zal worden opgeleverd onder andere voorzien van:
- Huidige (systeem)wanden en wandafwerkingen
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Vloerbedekking in de kantoorruimte
- Verwarming kantoren middels radiatoren met thermostaat knoppen en centrale CV-ketel
- Verwarming bedrijfshal via heater
- Mechanische ventilatie
- Eenvoudige pantry in de bedrijfsruimte
- Toiletgroep op de 1e verdieping
- Energiezuinig gebouw met energielabel A
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing
- Reclame mogelijkheid op gevel
- Overheaddeur met extra loopdeur
- Vluchtweg aanduiding
- Brandveiligheidsvoorzieningen

Buitenterrein
- Beklinkerd terrein
- Groene heggen

Energielabel
Energielabel A
502,4 MJ/m² (megajoules)
26,6 kg/m² (CO2-emissie)
Geldig tot 15 november 2030

Parkeren
Voor de unit bevindt zich 1 parkeerplaats, alsmede nabij de unit zijn voldoende te gebruiken parkeerplaatsen gerealiseerd welke naar rato onder de huurder wordt verdeeld.

Bestemming
Het object van binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort en betreft kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs
€ 1.125,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Voorschot gas, water en elektra
Een voorschot van € 130,00 per maand, exclusief BTW voor de leverantie en vastrecht van gas, water en elektra. Elke unit heeft een eigen technische ruimte met tussenmeters. Indien de verrekening daartoe aanleiding geeft, kan het voorschot worden aangepast aan het daadwerkelijk verbruik

Servicekosten
Er zal een voorschot in rekening worden gebracht van € 7,- exclusief BTW, per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten:
-de assurantiepremie ten behoeve van een evenredig deel voor de glasverzekering (met een eigen risico voor Huurder van € 250,- met uitzondering van vernielingen/inbraak);
-onderhoud van de buitenverlichting;
-reinigen van glas aan de buitengevels, minimaal 3 x per jaar;
-periodiek reinigen en onderhouden van het buitenterrein;
-periodiek onderhoud van beplantingen en groenstroken op het buitenterrein;
-reiniging van het algemene trappenhuis en de hoofdingang (exclusief toiletten);
-onderhoud en jaarlijkse keuring lift;
-gemeentelijke en overige belasting betreffende het gehuurde;
-onderhoud / algemene-installatie gebouw door een gecertificeerd bedrijf;
-controle van het terrein door een erkend bewakingsbedrijf op werkdagen, na werktijd inclusief sluiting controle ronde en in de weekeinden wisselend;
-onderhoud en service van de brandmeldingsinstallatie;
-het onderhoud (1x per jaar) van alleen de brandslanghaspel(s). Het controleren, onderhouden en herstellen/vernieuwen/aanvullen van de overige aanwezige brandpreventievoorzieningen in het gehuurde dient voor rekening en risico van Huurder te geschieden.

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 optiejaren. Overige termijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
De huur, servicekosten en de daarover verschuldigde BTW zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en gepubliceerd op de website aansprakelijkheid voor nadelige gevolgen van het gebruik van de tekst van het model wordt door ROZ uitgesloten.

Aanvaarding
In overleg.

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.125 per maand
Servicekosten
€ 7 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
230 m²
Bedrijfshal oppervlak
160 m²
Kantoor oppervlak
70 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, heater, overheaddeuren, pantry en toilet

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkenbos 1077 X

€ 1.125 /mnd