Kerkenbos 1028 6546 BA Nijmegen

€ 150.000 /jr

Omschrijving

Op een bijzonder fraaie lokatie en zeer gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen gelegen moderne bedrijfshal met inpandige kantoorruimte, 4-Dock-shelters en een ruim buitenterrein.

Kerkenbos is een toplocatie die aan de westkant van Nijmegen feitelijk tussen Nijmegen en Wijchen is gelegen. Het betreft een hoogwaardig bedrijventerrein met veel dienstverlening. De vrijwel directe aansluiting met Bijsterhuizen maakt Kerkenbos samen met Bijsterhuizen het grootste bedrijventerrein van Gelderland. Kerkenbos heeft een wat andere opzet dan Bijsterhuizen, waar veelal grote gebruikers zijn gehuisvest, zoals bijvoorbeeld DHL, Ceva Logistics, Nabuurs Logistiek, Scholten Awater, Royal Roofing Materials, MAN-Trucks, etc.

Kerkenbos ligt zeer centraal door de ligging nabij de A73, de A326 en de A50. De regio beschikt over snelle aansluitingen per weg, water, spoor en vliegtuig naar een aantal van de belangrijkste West-Europese afzetgebieden. Bushalte op minder dan 500m, NS-station op minder dan 500m en snelwegafrit op minder dan 500m.

Bedrijfsruimte: 2.750 m2. Kantoorruimte: 58 m2. Mogelijk in gedeelten te huur.

Bij de bouw van dit object is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen waardoor het voldoet aan de huidige eisen qua voorzieningenniveau en uitstraling.

Bestemming: De vigerende bestemming van het pand betreft bedrijfsruimte met kantoren.

Huurprijs € 150.000,= excl. BTW per jaar.

Huurtermijn: In overleg, maar bij voorkeur 5 jaar plus 5 optiejaren.

Opzegtermijn:12 maanden tegen het einde van een huurperiode.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
2.808 m² (in units vanaf 2.750 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.750 m²
Terrein oppervlak
1.085 m²
Kantoor oppervlak
58 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Vrije overspanning
25 m
Perceel
4.720 m² (in units vanaf 2.750 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

Claase Bedrijfsmakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 23:45
Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkenbos 1028

€ 150.000 /jr