Dr. de Blécourtstraat 9 9a 6541 DD Nijmegen

€ 50.000 /jr

Omschrijving

Op zoek naar een bedrijfshal met kantoorruimte nabij de Energieweg te Nijmegen?

Het betreft een bedrijfs-/kantoorpand met een ruime parkeergelegenheid gelegen aan de Blécourtstraat 9 en 9a in Nijmegen. De totale vloeroppervlakte van het object is circa 631 m², waarvan circa 147 m² bedrijfshal, circa 222 m² showroom en circa 262 m² kantoorruimte. De mogelijkheid biedt om de bedrijfshal met een hoogte van 6,50 meter te vergroten door de showroom van circa 222 m² erbij te betrekken. Een andere optie is om eventueel het object op te splitsen gezien de indeling en ook de diverse voorzieningen.

De begane grond van het object is momenteel opgedeeld uit een ontvangtsruimte, een pantry, een toilet, een showroom, een kantoorruimte en een bedrijfshal met een handmatige overheaddeur. De eerste verdieping is bereikbaar door middel van twee trappen (een trap vanuit de bedrijfshal en een trap vanuit de ontvangstruimte) dat toegang biedt tot een opslagruimte (ook mogelijk om als kantoortuin in te delen), vier courante kantoorruimtes, een dames- en herentoilet, een pantry en technische ruimte.

PARKEREN
Het object wordt aangeboden inclusief 9 parkeerplaatsen op eigen terrein.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Het object heeft een goede zichtlocatie gelegen nabij de Energieweg/S100 welke de verbinding vormt tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ‘’de Oversteek’’ van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. Aan de voorzijde van het object zijn 9 parkeerplekken gerealiseerd (op het perceel). Met het openbaar vervoer bent u in 8 minuten op Station Nijmegen Centraal Station en in 22 minuten op Station Nijmegen Goffert.

VLOEROPPERVLAKTE
Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van circa 631 m², en is als volgt verdeeld:
• Bedrijfsruimte begane grond - circa 147 m²
• Showroom begane grond - circa 222 m²
• Kantoorruimte begane grond - circa 40 m²
• Kantoorruimte 1e verdieping - circa 222 m²

BESTEMMING
Het object heeft een Enkelbestemming Bedrijventerrein - 1:
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1 van de planregels;
• Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - garage en autohandel' tevens voor een garagebedrijf en/of autohandel;
• Productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
• Ondergeschikte kantoren;
• Opslag en uitstalling.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• 1 handmatige overheaddeur;
• Glas afgewerkte vloer;
• TL-verlichting;
• Heater;
• Vrije hoogte circa 6,50 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Systeemplafond;
• Basis verlichting;
• Tweetal pantry's;
• Alarm;
• Balie;
• Airco units;
• Lamellen;
• Kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
• Sanitaire voorzieningen;
• Heater;
• CV (jaar 2020) met radiatoren.

HUURPRIJS
€ 50.000,- per jaar excl. BTW

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 jaar

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSINDEXATIE
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

AANVAARDING
Per direct

BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50.000 per jaar
Aangeboden sinds
29 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
631 m²
Bedrijfshal oppervlak
369 m²
Kantoor oppervlak
262 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Perceel
810 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
9 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dr. de Blécourtstraat 9 9a

€ 50.000 /jr