Bijsterhuizen 1120 - D 6546 AS Nijmegen

€ 48.000 /jr

Omschrijving

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE GELEGEN OP ZICHTLOCATIE OP BIJSTERHUIZEN TE NIJMEGEN

OBJECT
De voor verhuur beschikbare bedrijfsruimte betreft een bedrijfsunit gelegen in bedrijfsverzamelcomplex 'Quadrant'. Dit complex bestaat uit 6 bedrijfsruimten, allen bestaande uit een bedrijfshal met ondergeschikte kantoorruimte. Het object is onder andere voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en representatieve kantoorruimte. Tevens beschikt de unit over zeer goede mogelijkheden voor reclame-uitingen, dankzij de zichtlocatie vanaf de Wijchenseweg.

LOCATIE
Het bedrijventerrein "Bijsterhuizen" is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen, de Wijchenseweg. Kenmerkend voor Bijsterhuizen zijn de verscheidenheid aan lokale, nationale maar ook internationale bedrijven, waarbij het een combinatie van productie-, handels- en logistieke bedrijven betreft.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Bijsterhuizen is uitstekend bereikbaar via de A73 (Rotterdam-Venlo), de A50 ('s-Hertogenbosch) en de A326. Verder is er een bushalte op minder dan 500 m, een busstation (Dukenburg) op minder dan 500 m en het NS-station Dukenburg op minder dan 500 m.

PARKEREN
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 886 m² VVO, als volgt verdeeld:
- 555 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- 111 m² bedrijfsruimte gelegen op de entresol;
- 110 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- 110 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt aangeboden in huidige staat en is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfshal:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Verwarming middels direct gestookte heaters in de bedrijfshal;
- Vloerbelasting circa 2.500 kg per m² voor de bedrijfsruimte, circa 400 kg per m² op de verdieping;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- Ontruimingsinstallatie alsmede brandpreventiemiddelen;
- Ruim verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren, laden en lossen.

Kantoorruimte:
- Pantry;
- Kantine;
- Sanitaire voorzieningen;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafonds voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Wandkabelgoten ten behoeve van data-, telefonie en elektriciteitsbekabeling;
- Ontruimingsinstallatie alsmede brandpreventiemiddelen;
- Te openen ramen.

HUURPRIJS
€ 48.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 7,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten zijn ten behoeve van in ieder geval de volgende leveringen en diensten:
- Verbruik gas, water en elektriciteit;
- Onderhoud en periodieke controle van installaties;
- Onderhoud en periodieke controle van brandpreventiemiddelen;
- Gevel- en raambewassing aan de buitenzijde;
- Onderhoud en reinigen van daken en gevelbekleding;
- Tuinonderhoud;
- Terreinonderhoud;
- Algemene gebouwinspectie (jaarlijks);
- Administratiekosten ter grootte van 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
In overleg.

ENERGIELABEL
Energieklasse A.

BESTEMMING
Toegestaan zijn bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de bij het bestemmingsplan als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven. Daarnaast zijn onzelfstandige kantoren toegestaan.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

OPLEVERING
In overleg, doch op korte termijn.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 48.000 per jaar
Servicekosten
€ 7 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
886 m²
Bedrijfshal oppervlak
666 m²
Kantoor oppervlak
220 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bijsterhuizen 1120 - D

€ 48.000 /jr