Rondweg 21 6515 AS Nijmegen

€ 2.750 /mnd

Omschrijving

Betreft een verzamelaanmelding.

Algemeen:
Bedrijfsunits met kantoorruimte te huur op bedrijvenpark 'De Rietgraaf', nabij de A15.

Locatie:
Het bedrijvenpark 'De Rietgraaf' is gelegen aan de afslag 38 (Elst/Oosterhout) van de A15. 'De Rietgraaf' is centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Met het oog op de toekomstige doortrekking van de A15 naar de A12 zal de ligging nog beter worden.

Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Vloeroppervlakte:
Op dit moment beschikbaar voor de verhuur:

Rondweg 15:
- Circa 465 m² bedrijfsruimte;
- Circa 120 m² kantoorruimte.

Rondweg 21
- Circa 520 m² bedrijfsruimte;
- Circa 160 m² kantoorruimte.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van de bestaande voorzieningen, zijnde:
Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur;
- Heater(s);
- Toilet;
- TL verlichting.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- CV-installatie voorzien van radiatoren;
- Toilet.

Verhuurder is voornemens de kantoorruimte van Rondweg 21 te renoveren. De toiletgroep, pantry en vloerbedekking worden vervangen en de wanden worden gesausd (zie voorbeelden Halveweg 1). Tevens worden op korte termijn de buitengevels van het gehele complex gerenoveerd (zie impressie bij afbeeldingen).

Vrije hoogte:
Circa 6,00 meter in de bedrijfsruimte.

Vloerbelasting:
Circa 2.500 kg/m².

Huurprijzen:
- Rondweg 15: € 36.000,-- per jaar;
- Rondweg 21: € 33.000,-- per jaar.

Alle bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
- Rondweg 15: per 1 oktober 2021.
- Rondweg 21: per 1 juli 2021.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Jonkerbosplein 52
6534 AB Nijmegen
024 - 203 70 60

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.750 per maand
Servicekosten
€ 78 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940

Oppervlakten

Oppervlakte
680 m² (in units vanaf 520 m²)
Bedrijfshal oppervlak
520 m²
Kantoor oppervlak
160 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Betonvloer, heater, krachtstroom, overheaddeuren, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 3000 m tot 4000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m, NS station op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 m tot 2000 m, ontspanning op 1000 m tot 1500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rondweg 21

€ 2.750 /mnd