Tarweweg 7 N 6534 AM Nijmegen

€ 1.100 /mnd

Omschrijving

Algemene omschrijving:
Op bedrijventerrein Winkelsteeg bieden wij deze voor verhuur beschikbare bedrijfsruimte aan. Het gehuurde maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex, waar een divers aantal ondernemers zijn gehuisvest.

Indeling/oppervlakten:
Bedrijfsruimte/bedrijfshal:
Op de begane grond is de bedrijfsruimte cq. bedrijfshal gelegen, welke is voorzien van een elektrische overheaddeur. Voorts is de bedrijfshal voorzien van verlichting, een toiletruimte eventals een pantryblokje.

Eerste etage:
De eerste etage is te bereiken middels een vaste trap, vanuit een portaal op de begane grond. De eerste etage is voorzien van verlichting en voldoende data-punten.

Voorzieningen:
- Elektrische overheaddeur;
- Pantry
- Toilet
- Verlichting

Bestemmingsplan:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein - 2-4" voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2, 3 en 4 van de Staat van bedrijfsactiviteiten,, met dien verstande dat nieuwe BEVI-bedrijven niet zijn toegestaan;
b. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein - 2-3" voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten,, met dien verstande dat nieuwe BEVI-bedrijven niet zijn toegestaan en met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
c. ter plaatse van de aanduiding ""specifieke vorm van bedrijventerrein - 2-3" tevens voor maatschappelijke functies behorende tot het openbaar bestuur, overheidsdiensten en verplichte sociale verzekeringen;
d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein -bouwmarkt" tevens voor een bouwmarkt;
e. ter plaatse van de aanduiding 'garage' tevens voor een garagebedrijf;
f. ter plaatse van de aanduiding "nv" voor nutsvoorzieningen;
g. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein-heinz innovatie centrum" tevens voor een innovatiecentrum;
h. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens voor een bedrijfswoning;
i. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein - dierencrematorium" tevens voor een dierencrematorium;
j. productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
k. ondergeschikte kantoren;
l. opslag en uitstalling;
m. ontsluitingswegen;
n. opwekking van duurzame energie door middel van kleinschalige (urbane) windturbines;
o. bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
p. wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein de Winkelsteeg

Bereikbaarheid:
Per auto:
Het object is per auto zeer goed bereikbaar. Zo is het object op ca. 10-15 minuten gelegen van het Centrum Nijmegen, maar zijn ook diverse snelwegen op enkele minuten afstand gelegen.

Per OV:
In de directe omgeving zijn diverse bushalten gelegen, waar diverse busverbindingen stoppen. Daarnaast is het NS Station Goffert nabij gelegen.

Parkeren:
Op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 1.100,- per maand, exclusief BTW en eventuele servicekosten

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg

Verlengingstermijn:
In overleg

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en BTW (alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventueel in rekening te brengen servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015, aangevuld met eventueel bijzondere bepalingen van verhuurder.

Bijzonderheden:
Het object is momenteel compleet casco. Het afwerkingsniveau is in goed overleg tussen huurder en verhuurder bespreekbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.100 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Bedrijfshal oppervlak
100 m²
Kantoor oppervlak
100 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tarweweg 7 N

€ 1.100 /mnd