Stationsstraat 74 6515 AB Nijmegen

€ 775 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Bedrijfsunit met 2 parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 215 m², verdeeld over:
Begane grond : ca. 170 m²
1e verdieping : ca. 45 m²

Hoogte:
Ca. 4,70 meter.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
- Gasheater;
- Handbedienbare transportdeur met loopdeur;
- TL-verlichting;
- Krachtstroom.

De unit beschikt niet over eigen nutsaansluitingen of toilet. Aan de achterzijde van de bedrijfsunit loopt een gang annex nooduitgang waarmee een gemeenschappelijk toilet bereikbaar is.

Ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein "De Grift". De Grift omvat de voormalige bedrijventerreinen Oosterhout-Ressen, De Rietgraaf en de strook aan weerszijden van de Stationsstraat en Stationsweg. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de Griftdijk naar Elst en de op- en afrit van de A15 met een aansluiting op de A325 en naar de wijk Oosterhout en Lent. Het object is goed bereikbaar met de personen- en vrachtvervoer en redelijk met openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Elst en Nijmegen-Lent.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen op het gemeenschappelijk parkeerterrein.

Huurprijs:
€ 775,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 100,-- per maand, te vermeerderen met BTW voor de levering van gas, water en elektra, de schoonmaakkosten van het gemeenschappelijk toilet en terreinonderhoud.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan Oosterhout Bedrijfsterrein 1990 met bestemming bedrijven in de categorie 1 t/m 4 van de bedrijvenlijst. Verder geldt er een beheersverordening Nijmegen Bedrijventerrein Oosterhout en Rietgraaf e.o., vastgesteld 14 juni 2017. Het doel van het opstellen van een beheersverordening is de vigerende bestemmingsplannen ouder dan 10 jaar te actualiseren. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 775 per maand
Servicekosten
€ 100 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
215 m²
Bedrijfshal oppervlak
215 m²
Vrije hoogte
4,7 m

Indeling

Voorzieningen
Heater en overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsstraat 74

€ 775 /mnd