Energieweg 42 a 6541 CX Nijmegen

Het betreft een courant object bestaande uit hoofdzakelijk showroom annex bedrijfsruimte met kantoorruimte, kantine en expeditieruimte gelegen aan de Energieweg 42a te Nijmegen. Het object is gelegen op een uitstekende locatie aan de doorgaande weg met veel attentiewaarde. Daarnaast beschikt het object over acht parkeerplekken aan de voorkant van de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte staat momenteel leeg in verband met vertrek van Office Centre. De courante ruimte heeft een mooie verdeling met aan de voorzijde de ontvangst, toiletten, kantine en diverse kantoorruimtes. Verder betreft het grotendeels één overzichtelijke showroom/bedrijfshal met aan de achterzijde de expediteiruimte t.b.v. laden en lossen (sluis) met aansluitend een magazijn. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 2.074 m² v.v.o.. Het object is voorzien van een energielabel A (dubbel glas uit 2018, geïsoleerd dak en geïsoleerde gevels). Het object zal in huidige staat met de nog achtergebleven vaste inrichting van Office Centre en verder leeg worden opgeleverd.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object heeft een goede zichtlocatie gelegen nabij de Energieweg/S100 welke de verbinding vormt tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ‘’de Oversteek’’ van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. Op het perceel zijn diverse parkeerplekken gerealiseerd aan de voorzijde en zijkant van het object. Met het openbaar vervoer bent u in 15 minuten op Station Nijmegen Centraal Station.

Metrages (circa):
• Bedrijfshal 1.640 m²
• Kantoor plus opslagruimtes 66 m²
• Kantine 29 m²
• Magazijn annex expeditie 127 m²
• Overige ruimtes 92 m²
• Entresol 120 m²
Totaal 2.074 m²

Parkeren:
8 parkeerplekken aan de gevel (meer parkeerplekken is bespreekbaar)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is ‘’Enkelbestemming Bedrijventerrein - 1’’:
• Bedrijven die voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Productie gebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
• Ondergeschikte kantoren;
• Opslag en uitstalling.

Kadastrale gegevens:
• Gemeente: Nijmegen
• Sectie: G
• Nummer: 1697
• Grootte: 2.530 m2

Koopsom:
€ 2.000.000,- k.k.

Opleverniveau:
Het object zal in huidige staat met de nog achtergebleven vaste inrichting van Office Centre en verder leeg worden opgeleverd.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Eigen aansluiting verzorgen voor water en elektra
• Geen gasaansluiting aanwezig
• Opstalovereenkomst: Voor de zonnepanelen van Sligro op het dak van onroerende zaak zal een opstalovereenkomst worden opgemaakt door de notaris.

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.