Kerkenbos 1111 6546 BC Nijmegen

€ 81.400 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Bedrijfsruimte met kantoor te huur op goed bereikbare locatie op Kerkenbos in Nijmegen.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 1.448 m² VVO, als volgt verdeeld:
- 754 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 255 m² bedrijfsruimte/opslagruimte op de entresol;
- 439 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfshal:
- Loadingdock voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur;
- TL- opbouwarmaturen;
- Verwarming middels heater;
- Meerdere daklichten.

Kantoorruimte:
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Systeemplafonds voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- Airco-units;
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektra-, telefonie- en databekabeling;
- Toiletten;
- Pantry;
- Kantine;
- Te openen ramen.

Locatie:
Bedrijventerrein Kerkenbos is een (zeer) ruim opgezet bedrijvenpark waar een grote verscheidenheid aan ondernemingen is gehuisvest. Zo zitten er onder andere accountantskantoren, financiële dienstverleners, marketingkantoren en zorgpartijen. Maar is er ook een vestiging van Athlon, Basic Fit, Alpa Marine Equipment en het Rea college. Het voorzieningenniveau is goed. Op het bedrijventerrein is een brasserie, een cateraar, een restaurant, een kinderdagverblijf, een sportschool en een tankstation. Op loopafstand liggen de Brabantse Poort en Winkelcentrum Dukenburg.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de Wijchenseweg (N226 welke overgaat in de A326) en nabij de op- en afrit van de A73
Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. De Wijchenseweg vormt tevens de directe
verbinding tussen de afrit van de A73 en het stadscentrum van Nijmegen. Het object ligt op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het bus- en treinstation welke in directe verbinding staan met het Centraal Station van Nijmegen.

Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom het complex.

Huurprijs:
€ 81.400,-- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 17,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:

- Elektra-, gas- en waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte, installaties van het gebouw alsmede van de algemene ruimten;
- Onderhoud en periodieke controles van gebouwgebonden installaties en voorzieningen;
- Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, gevels, buitenterrein en glasbewassing buitenzijde;
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsperioden van steeds 5 jaar.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Jonkerbosplein 52
6534 AB Nijmegen
024 203 70 60

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 81.400 per jaar
Servicekosten
€ 18 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-10-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
1.447 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.008 m²
Kantoor oppervlak
439 m²
Vrije hoogte
6,2 m
Vrije overspanning
20 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, heater, krachtstroom, lichtstraten, loading docks, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,90

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, NS station op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkenbos 1111

€ 81.400 /jr