Hogelandseweg 19 6545 AC Nijmegen

€ 109.020 /jr

Omschrijving

Algemeen / ligging:
Het betreft een multifunctioneel logistiek complex bestaande uit totaal 13.140 m2 bedrijfsruimte met kantoorruimte, waarvan ca. 1.817 m² bedrijfsruimte (hal D) beschikbaar is.

De ruimte is gelegen aan de Hogelandseweg te Nijmegen. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau. De vrije hoogte van de bedrijfsruimten is ruim 12 m1.

Bereikbaarheid:
Met eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De aansluiting van de Hogelandseweg direct op de snelweg A73 en afrit naar de A50 zorgen voor een optimale toegang tot het (inter)nationaal wegennet. Met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken, op 50 meter afstand is een bushalte aanwezig welke in verbinding staat met het Centraal Station Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Begane grond;
Hal D: ca 1.817,0 m2 vvo

Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig).

Vrije hoogte:
De vrije hoogte van de hal varieert van ca. 12 tot ca. 13,2 meter.

Vrije overspanning:
Vrije overspanning van ca. 38 meter.

Vloerbelasting:
Conform opgave opdrachtgever beschikken de bedrijfshallen over een zware vloerbelasting van minimaal 5.000 kg/m².

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd voorzien van aanwezige voorzieningen, voorzien van o.a.:

Bedrijfsruimte(n)
- Betonvloer met vloerbelasting van ca. 5.000 kg/ m²;
- Volledig voorzien van magazijnstellingen (specificaties en keuring op te vragen);
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau;
- Heaters.
- Brandblusvoorzieningen;
- TL-verlichting;
- Mechanische luchtbehandeling.

Buitenterrein
- Verhard buitenterrein;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Omheind door hekwerk;
- Entree is voorzien van elektrische toegangspoort.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft: "Haven- en Industriegebied Nijmegen West 1979-51" met bestemming "Bedrijfsdoeleinden", derhalve geschikt voor:
- Bedrijfsdoeleinden categorie 2 t/m 4;
- Productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
- Opslag en uitstalling;
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 60,- per m² per jaar, exclusief BTW (inclusief gebruik stellingen).

Servicekosten:
Voorschot servicekosten, exclusief BTW, van € 7 per m² per jaar (bij afwijkend gebruik nader overeen te komen).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 109.020 per jaar
Servicekosten
€ 15 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
1.817 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.817 m²
Vrije hoogte
12 m
Vrije overspanning
38 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²
Perceel
7.480 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hogelandseweg 19

€ 109.020 /jr