Bijsterhuizen 1120 D 6546 AS Nijmegen

€ 49.775 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Bedrijfsruimte in complex 'Quadrant' op bedrijventerrein Bijsterhuizen.

Beschikbare oppervlakte:
Voor de verhuur is circa 886 m² (VVO) bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
- 555 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 111 m² bedrijfsruimte op de entresol;
- 110 m² kantoorruimte op de begane grond;
- 110 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur;
- Verwarming middels direct gestookte heater;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandpreventiemiddelen;
- Te openen ramen;
- Ruim verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren, laden en lossen.

Kantoorruimte:
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Vloerbedekking;
- Verwarming middels radiatoren;
- Systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- Wandkabelgoten ten behoeve van data-, telefonie- en elektrabekabeling;
- Pantry;
- Gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping;
- Airco-unit;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandpreventiemiddelen;
- Te openen ramen.

Vloerbelasting:
Circa 2.500 kg per m² voor de bedrijfsruimte en circa 400 kg per m² voor de kantoorruimte.

Locatie:
Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen. Het object ligt langs de snelweg A326 en in de nabijheid liggen tevens de op- en afritten van de snelwegen A50 én A73.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op het bij het complex behorende parkeerterrein.

Huurprijs:
€ 49.775,-- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 7,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Verbruik gas, water en elektriciteit;
- Onderhoud en periodieke controle van installaties;
- Onderhoud en periodieke controle van brandpreventiemiddelen;
- Gevel- en raambewassing aan de buitenzijde;
- Onderhoud en reinigen van daken en gevelbekleding;
- Tuinonderhoud;
- Terreinonderhoud;
- Algemene gebouwinspectie (jaarlijks);
- Administratiekosten ter grootte van 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Oplevering:
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 49.775 per jaar
Servicekosten
€ 7 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
886 m²
Bedrijfshal oppervlak
666 m²
Kantoor oppervlak
220 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Betonvloer, heater, krachtstroom, overheaddeuren, pantry, toilet, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,96

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 2000 m tot 3000 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, NS station op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 2000 m tot 3000 m, ontspanning op 1500 m tot 2000 m, restaurant op 1500 m tot 2000 m en winkel op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bijsterhuizen 1120 D

€ 49.775 /jr