Lagelandseweg 52 6545 CG Nijmegen

€ 100.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Bedrijfsruimte te huur op goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Westkanaaldijk in Nijmegen.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 1.624 m² VVO, als volgt verdeeld:
- 1.335 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 289 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en verdieping.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfshal:
- 3 overheaddeuren;
- Verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroom;
- Lichtstraten;
- Brandpreventiemiddelen.

Kantoorruimte:
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Systeemplafonds voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Toiletten;
- Kantine;
- Te openen ramen.

Vrije hoogte:
Deels 7 meter, deels 5 meter.

Locatie:
Bedrijventerrein Westkanaaldijk, gelegen aan het Maas-Waalkanaal, heeft een belangrijke economische waarde voor de gemeente Nijmegen en de regio. Het bedrijventerrein is goed ontsloten richting de snelwegen A73 en A50 en beschikt over een openbare los- en laadwal aan het Maas-Waalkanaal. Westkanaaldijk kent een grote diversiteit aan ondernemers. Zo biedt het bedrijventerrein ruimte aan zowel kleine als grote bedrijven uit diverse sectoren. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Synthon, AstraZeneca, HSF Logistics, Kropman, Mead Johnson en Variopak.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar middels eigen vervoer, dankzij de op- en afritten van de snelweg A73 (met aansluitingen op de snelwegen A50 en de A15). Ook de nieuwe stadsbrug 'De Oversteek'" is eenvoudig via de Energieweg te bereiken, waarmee Arnhem (A325) en de Duitse grens eenvoudig zijn te bereiken.

Op loopafstand bevinden zich verscheidene bushalten, die in directe verbinding staan met onder andere het treinstation Centraal Station Nijmegen.

Parkeren:
Het object beschikt over 25 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is het mogelijk gratis te parkeren aan de openbare weg.

Huurprijs:
€ 100.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
In overleg.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Jonkerbosplein 52
6534 AB Nijmegen
024 203 70 60

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100.000 per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
1.624 m² (in units vanaf 1.335 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.335 m²
Kantoor oppervlak
289 m²
Vrije hoogte
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Betonvloer, heater, krachtstroom, lichtstraten, overheaddeuren, pantry, toilet en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 2000 m tot 3000 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, NS station op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 3000 m tot 4000 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op 2000 m tot 3000 m en winkel op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
25 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lagelandseweg 52

€ 100.000 /jr