Griftdijk 119-151 6515 AE Nijmegen

€ 307.175 v.o.n.

Omschrijving

ONDERNEMEN OP EEN ECONOMISCHE TOPLOCATIE IN STADSREGIO ARNHEM-NIJMEGEN

Bent u op zoek naar een hoogwaardige bedrijfsruimte die perfect bereikbaar is? Aan de Griftdijk in Nijmegen-Noord zijn 17 geschakelde casco bedrijfsunits gerealiseerd.

Bedrijvenpark Griftdijk is dé ideale locatie voor lokaal en regionaal georiënteerde bedrijven die op zoek zijn naar een logistieke toplocatie. Via de Griftdijk rijdt u in nog geen 5 minuten naar de A15 en bent u in 15 minuten in het centrum van Nijmegen of Arnhem. Op het park is ruim voldoende parkeergelegenheid voor uw werknemers, bezoekers en toeleveranciers.

Locatie
Het gebouw Griftdijk-Noord is onderdeel bedrijvenpark Griftdijk en is tegelijk ontwikkeld met het bedrijfsgebouw Griftdijk-Zuid. Het bedrijvenpark wordt ontsloten via de Griftdijk en ligt tussen het sportpark Nieuw Baveren en de groeiende woonwijk Zuiderveld.

Gebruik
De bedrijfsunits zijn ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld praktijkruimte, werkplaats, showroom of opslagruimte met eventueel ondergeschikte verkoop-/kantoorruimte. De gemeente Nijmegen heeft het terrein bestemd voor bedrijven in categorieën 1 en 2 (Zie lijst van bedrijfsactiviteiten, Buitengebied Valburg – 15, 12 april 2012).

Verkoopprijzen

huisnr./Unit – m2 BG – m2 Verd – m2 totaal – Prijs v.o.n.
119/Unit B1 VERKOCHT
121/Unit B2 – 116 m2 – 111 m2 – 227 m2 – € 412.040,-
123/Unit B3 – 92 m2 – 87 m2 – 179 m2 – € 307.175,-*
125/Unit B4 – 92 m2 – 87 m2 – 179 m2 – € 307.740,- * OPTIE
127/Unit B5 – 116 m2 – 111 m2 – 227 m2 – € 412.040,- *
129/Unit B6 – 115 m2 – 110 m2 – 225 m2 – € 408.890,- * OPTIE
131/Unit B7 VERKOCHT
133/Unit B8 VERKOCHT
135/Unit B9 VERKOCHT
137/Unit B10 VERKOCHT
139/Unit B11 VERKOCHT
141/Unit B12 – 116 m2 – 111 m2 – 227 m2 – € 309.835,- * OPTIE
143/Unit B13 – 152 m2 – 147 m2 – 299 m2 – € 407.035,-
145/Unit B14 VERKOCHT
147/Unit B15 VERKOCHT
149/Unit B16 VERKOCHT
151/Unit B17 – 232 m2 – 100 m2 – 332 m2 – € 451.585,-

(Prijzen excl. 21 % BTW)

*De opties die voor elke unit meegenomen zijn in de bouw zijn:
- Minimaal 2 draai-kiep ramen
- Bij units met een overheaddeur een schrobputje
- 2 brandblussers
- Afstandsbediening voor de overheaddeur (indien aanwezig)
- Liander stroomaansluiting 3x 25 ampère
- Vitens wateraansluiting
- Fiber glasvezelaansluiting

Voorzieningen gebouw
De units worden casco opgeleverd met een uitgebreid basispakket aan voorzieningen. Het basispakket bestaat onder andere uit:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- HR++ beglazing
- Afgewerkte betonvloer begane grond
- Voorbereiding voor plaatsing van zonnepanelen en warmtepomp
- Meterkast
- Mogelijkheid tot reclame op de eigen gevel

Uitstraling
Een representatief bedrijfsgebouw is hét visitekaartje van uw onderneming. Bedrijfsgebouw Griftdijk-Noord is een ontwerp van Driessen Architectuur met een hoogwaardige en moderne afwerking.

De units aan de voorkant van het gebouw hebben een stedelijke, representatieve uitstraling en ruim uitzicht over het groen en de tegenoverliggende woonwijk. De units aan de achter- en zijkant van het gebouw kijken uit op de sportvelden van sportpark Nieuw Baveren.

Van Casco tot Turn-Key
De bedrijfsunits worden casco* opgeleverd. Verder heeft Vastadis een partner die voor u de gehele afbouw op zich kan nemen. Dat heeft als voordeel dat u niet zelf op zoek hoeft te gaan naar een betrouwbaar afbouwbedrijf dat op tijd aan de slag kan gaan en kwaliteit levert.

Natuurinclusief bouwen
In het ontwerp is veel aandacht voor een gezonde en aantrekkelijke leefomgeving voor mens en dier. Zo zorgt bijvoorbeeld het groene parkeerdek voor verkoeling in de zomerhitte maar ook voor extra wateropvang. En wordt om het gebouw ruimschoots groen aangelegd. Dat trekt insecten aan, wat weer goed is voor vogels en vleermuizen.

Slimme oplossingen als inbouwkasten bieden ruimte voor broedende vogels en vleermuizen. En met het planten van appel- en perenbomen wordt aangesloten op het karakter van de Betuwe.

Voorzieningen terrein
Laden en lossen gebeurt aan de zij- en achterkant van het gebouw. Aan de voorzijde vindt u parkeerruimte voor fietsen en voetpaden. Rondom het gebouw is ruim voorzien in parkeerplekken. Door ecorasters zullen de parkeervakken na verloop van tijd veranderen in verstevigde grasvakken en oogt het parkeerveld mooi groen.

De voordelen van kopen
Een eigen ruimte: huren of kopen? Als u op zoek bent naar een eigen pand, staat u voor dit dilemma. Het kan het heel aantrekkelijk zijn om een bedrijfspand te kopen. De voordelen op een rij:

• Investeren in een bedrijfsunit is een stabiele belegging met een gunstig risicoprofiel. Zo zijn de prijzen in de afgelopen 5 jaar met gemiddeld 5,8% per jaar gestegen en over de afgelopen 30 jaar met 3,2% per jaar*.
• De vaste lasten zijn over lange periode constant. Zo weet u waar u aan toe bent. Bij huurpanden loopt u het risico op huurverhoging bij verlenging van de huurovereenkomst.
• Bij veranderde bedrijfsomstandigheden kan het pand worden verkocht of verhuurd. Bij een huurpand kunt u meestal niet tussentijds opzeggen.
• Een gekocht pand is altijd beschikbaar. Bij een gehuurd pand is het afwachten of de huurovereenkomst wel wordt verlengd.
• Het pand kunt u helemaal naar uw eigen wensen aanpassen of verbouwen.

*Bron: ASRE op basis van NVM Business en Strabio en SriVAD.

Vereniging van Eigenaren
Het volledige complex is in appartementsrechten gesplitst, 28 bedrijfsunits, waarbij het toezicht en beheer is ondergebracht in een Vereniging van Eigenaren (VvE). Alle eigenaren van een bedrijfsunit zijn automatisch lid van de VvE. Het beheer van de VvE wordt op dit moment door All-In VvE Beheer uitgevoerd zodat een eigenaar van een bedrijfsunit zich niet met de dienaangaande beslommeringen hoeft bezig te houden.
De taken in het kader van het beheer bestaan o.a. uit verzekeringen, organiseren van het onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw, het groen en eventuele aanvullende voorzieningen. De VvE beslist over werkzaamheden en kosten. De kosten voor het beheer worden middels een maandelijkse (voorschot)bijdrage genaamd servicekosten door alle appartementseigenaren voldaan.

Oplevering
De oplevering door de aannemer aan de ontwikkelaar heeft plaatsgevonden, het buitenterrein is inmiddels ingericht en zal in het voorjaar tot bloei gaan komen.

Dit project is een initiatief van Vastadis Projectontwikkeling en is uitgevoerd met gerenommeerde partners als architectenbureau Driessen Architectuur en Vivara Pro.

Heeft u nog een vraag?
Of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met Luc Beumer Vastgoed uit Nijmegen of Vastadis Projectontwikkeling uit Cuijk maken. Wij vertellen u graag meer.

Deze tekst en het beeldmateriaal is bedoeld ter beeldvorming. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 307.175 vrij op naam
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 211.400 vrij op naam (bouwrente van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023

Oppervlakten

Oppervlakte
4.012 m² (in units vanaf 151 m²)
Bedrijfshal oppervlak
3.939 m²
Kantoor oppervlak
73 m²
Vrije hoogte
3,6 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS station op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
76 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Griftdijk 119-151

€ 307.175 v.o.n.