Kerkenbos 6546 BB Nijmegen

Beleggers en ondernemers opgelet!

NU IN DE VERKOOP
Op bedrijventerrein Kerkenbos 1015 in Nijmegen realiseren wij 30 hoogwaardige bedrijfsunits. Vanaf ca. 80 m2 en koppelbaar tot meer dan 600 m² of meer en verkoopprijzen vanaf € 119.950 v.o.n.

Ligging & bereikbaarheid

Gelegen op de beste locatie van bedrijventerrein Kerkenbos, met een prominente zichtlocatie!

Directe ontsluiting naar hoofdwegen: snelle aansluiting op de A73 en via de N-routes naar de A50/N326 en N324.

In de omgeving bevinden zich leveranciers, bedrijven, logistieke dienstverlening en ondersteunende voorzieningen.

In de regio Nijmegen wonen in totaal ruim 280.000 mensen binnen een straal van tien kilometer. Enkele belangrijke plaatsen met hun inwoneraantal zijn:

Nijmegen – 162.625 inwoners

Wijchen – 37.145 inwoners

Beuningen – 17.395 inwoners

Lent – 15.975 inwoners

Malden – 11.258 inwoners

Dankzij deze grote bevolkingsdichtheid en de centrale ligging is de locatie uitstekend bereikbaar en biedt zij een omvangrijk en divers afzetgebied.

Een slimme investering

Deze bedrijfsunits bieden zowel ondernemers als beleggers een uitstekende kans op een strategische locatie.

Profiteer van deze unieke kans en ontdek de mogelijkheden die deze hoogwaardige bedrijfsunits u te bieden hebben!

Gebruik bedrijfsunits:

Professionele autobedrijven, auto in- en verkoop, autoreparatie en autopoetsbedrijven zijn niet toegestaan in deze bedrijfsunits. Deze beperking wordt vastgelegd in de koopakte.

Opleveringsniveau:

De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en omvatten:

- Een betonnen verdiepingsvloer over de gehele verdieping.
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond.
- Cementdekvloer op de verdieping.
- Kalkzandsteen tussenwanden.
- Onderhoudsvrije kunststof deuren en raamkozijnen.
- Een draaikiepraam voor optimale ventilatie en lichtinval.
- Een roldeur met elektromotor.
- Een houten trap met traphekje en leuning.
- Een meterkast voor aansluiting van nutsvoorzieningen.
- Een aansluitpunt voor het riool, naar wens te bepalen.
- Dakdoorvoer geschikt voor airco of zonnepanelen.
- Mogelijkheid om de unit gedeeltelijk als kantoorruimte in te richten.
- Koppelbaar tot meer dan 600m2 vloeroppervlak
- De bedrijfsunits kunnen naar wens (gedeeltelijk) worden ingericht als kantoorruimte. Extra aanpassingen zijn op verzoek mogelijk.

Daarnaast is het mogelijk om meerdere bedrijfsunits aan elkaar te koppelen, waardoor u een bedrijfsruimte kunt creëren van bijvoorbeeld 600 m² of groter. Indien gewenst, kan de verdiepingsvloer geheel of gedeeltelijk vervallen, waardoor u een indrukwekkende vrije hoogte van ruim 7 meter krijgt.

VvE Bijdrage:
Voor de opstalverzekering en het onderhoud van terrein en dak wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De indicatieve bijdrage bedraagt ca. €50 tot €60 per maand.

Verkoopprijzen:
De verkoopprijzen zijn exclusief btw en notariskosten. Omdat het nieuwbouw betreft, betaalt u geen overdrachtsbelasting (10,4%). De btw kan worden teruggevraagd, ook door particulieren die kopen als belegging. Wij informeren u hier graag over.

Grijp deze kans en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Zie onderstaand de prijzen:

Nr. m2. Prijs:

1. c.a. 128m² € 209.950,-

2. c.a. 80m² € 119.950,-

3. c.a. 80m² € 119.950,-

4. c.a. 80m² € 119.950,-

5. c.a. 80m² € 119.950,-

6. c.a. 80m² € 119.950,-

7. c.a. 80m² € 119.950,-

8. c.a. 80m² € 119.950,-

9. c.a. 80m² € 119.950,-

10. c.a. 80m² € 119.950,-

11. c.a. 80m² € 119.950,-

12. c.a. 80m² € 119.950,-

13. c.a. 80m² € 119.950,-

14. c.a. 80m² € 119.950,-

15. c.a. 106m² € 189.950,-

16. c.a. 128m² € 209.950,-

17. c.a. 80m² € 119.950,-

18. c.a. 80m² € 119.950,-

19. c.a. 80m² € 119.950,-

20 c.a. 80m² € 119.950,-

21, c.a. 80m² € 119.950,-

22. c.a. 80m² € 119.950,-

23. c.a. 80m² € 119.950,-

24. c.a. 80m² € 119.950,-

25. c.a. 80m² € 119.950,-

26. c.a. 80m² € 119.950,-

27. c.a. 80m² € 119.950,-

28. c.a. 80m² € 119.950,-

29. c.a. 80m² € 119.950,-

30 c.a. 106m² € 189.950,-

Interesse? Voor meer informatie over deze bedrijfsunits en de actuele beschikbaarheid verwijzen wij u naar onze projectwebsite toplocatie-nijmegen.nl (Beleggers verwijzen wij naar onze beleggerspagina, rechts bovenaan onze website).

Neem contact op met de makelaar. Deze zal u doorverwijzen naar de beheerders van het project.

Voor meer informatie over dit bedrijfspand verwijzen wij u door naar de eigenaar/beheerder. Contactgegevens van de eigenaar kunt u telefonisch of per mail aanvragen bij Hoogveste B.V.

Hoogveste B.V. is niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die op Funda in Business vermeld staat. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.