Cargadoorweg 9 6541 BT Nijmegen

BEDRIJFSRUIMTE MET KARAKTER ZOEKT DIE FIJNE ONDERNEMER MET SMAAK!

Te huur: moderne, volledig gerestylde bedrijfsruimte met 6 parkeerplaatsen bij Dock North 024 in Nijmegen.

Belangrijkste highlights:
- 482 m² bedrijfshal/kantoorruimte (400 m² begane grond en 82 m² vide)
- Vrije hoogte: 7 meter
- Inclusief 6 eigen parkeerplaatsen
- Locatie: Cargadoorweg 9, Nijmegen
- Huurprijs: € 3.556,69 per maand (excl. btw, prijspeil 2025)
- Voorschot servicekosten: € 316,31 per maand (excl. Btw) voor o.a. keuringen, onderhoud beveiliging, installaties, terrein, schoonmaak, glas- en gevelbewassing
- Huurder sluit zelf contracten af met de nutsleveranciers voor levering en vastrecht van gas, water en elektra
- Energielabel: A++
- Beschikbaar: per 1 april 2026 (in overleg eerder mogelijk)

Uw nieuwe werkomgeving
Stelt u zich voor: uw bedrijf gevestigd op een plek waar licht, ruimte en design elkaar versterken. Waar de zwarte staalconstructie en de hoge raampartijen een industriële kracht uitstralen en de zijdeglanzende vloer en de geschilderde wanden de ruimte een moderne, verzorgde en frisse uitstraling geven. Waar uw klanten binnenstappen en direct voelen: ‘dit bedrijf staat ergens voor’.

Aan de Cargadoorweg 9 in Nijmegen komt per 1 april 2026 (in overleg eerder) een kant-en-klare bedrijfsruimte, met een vrije hoogte van 7 meter, van circa 482 m² beschikbaar. Een unieke kans die ontstaat doordat de huidige huurder gaat verhuizen. Verdeeld over 400 m² op de begane grond en 82 m² op de vide vindt u hier de perfecte balans tussen dynamiek en focus. Zes eigen parkeerplaatsen maken het plaatje compleet.

De begane grond is de plek voor energie en beweging. Hier kunt u klanten ontvangen, uw producten presenteren en opslaan, teams laten samenwerken of een creatieve werkvloer inrichten. De vide daarentegen biedt rust en overzicht: een (kantoor)ruimte met uitzicht over beneden, waar u in alle focus beslissingen neemt of overleg voert. Dankzij de zeven meter hoge raampartijen wordt u overal omringd door daglicht - een werkomgeving die inspireert en motiveert.

Deze ruimte is niet alleen mooi en stijlvol, maar ook volledig functioneel. Alles wat u nodig heeft is al aanwezig: een eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en internet, krachtstroom, uw eigen alarmsysteem, moderne keuken met warm en koud watervoorziening en sanitaire voorzieningen, energiezuinige LED-verlichting en verwarming met plafondventilatoren. Het geheel is duurzaam ontworpen en voorzien van een A++ Energielabel - toekomstbestendig, kostenbesparend en comfortabel.

De Locatie
En dan de locatie. Dock North 024 ligt strategisch: vlak bij de brug De Oversteek, het centrum van Nijmegen en de snelwegen A15, A50 en A73. Ook met het openbaar vervoer bent u hier zo. Een toplocatie die uw bedrijf zichtbaar, centraal en verbonden positioneert.

Heldere voorwaarden
De huurvoorwaarden zijn helder en marktconform: een looptijd van vijf jaar met een éénmalige breekoptie per het einde van het derde huurjaar. Flexibiliteit dus, voor als uw onderneming groeit of van koers verandert.

Bij Dock North 024 kiest u voor gemak én zekerheid. Het gebouw wordt dagelijks professioneel beheerd, waardoor veiligheid, onderhoud en uitstraling altijd op een hoog niveau zijn. Met 12 andere ondernemers op locatie is er volop gelegenheid voor samenwerking, inspiratie en een prettige dynamiek. Dankzij de zes eigen parkeerplaatsen voelen zowel medewerkers als klanten zich direct welkom.

Re-styling in volle gang
De unit ondergaat momenteel (september 2025) een complete re-styling. Bij oplevering wacht u een frisse, moderne en instapklare bedrijfsruimte. De huidige foto’s en video’s geven slechts een globale indruk - het eindresultaat met strak geschilderde wanden, zijdeglanzende gecoate vloeren en een vernieuwde trap wordt nóg aantrekkelijker.

De voordelen in één oogopslag
Bij Dock North 024 draait alles om kwaliteit, uitstraling en gemak. Deze unit aan de Cargadoorweg 9 combineert een strategische locatie nabij het hart van Nijmegen met een modern en duurzaam ontwerp. U huurt hier niet alleen ruimte, maar ook een omgeving die meegroeit met uw onderneming.

- Uitstekende bereikbaarheid - centraal gelegen, zichtbaar en goed bereikbaar via stad en snelwegen.
- Hoogwaardige afwerking - instapklaar, representatief en marktconform geprijsd.
- Ruimte om te groeien - flexibel in te delen en klaar voor de toekomstplannen van uw bedrijf.
- Heldere voorwaarden - transparant contract met een praktische éénmalige breekoptie, zonder onnodige verlengingsstress.

Dock North 024 biedt u dus méér dan vierkante meters alleen: het is een werkplek die uw professionaliteit uitstraalt!

Spijtig genoeg kunnen bedrijven uit de fitness/sport- en automobielbranche, vanwege gemeentelijke en verzekeringstechnische vereisten, zich niet in Dock North 024 vestigen.

Interesse?
Bedrijfsruimtes van dit niveau en op deze locatie komen maar zelden voorbij.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging.

Wij maken graag persoonlijk kennis met u bij Dock North 024.

Onze Contactgegevens:
Dock North 024.
Tel. 06 - 53296071