Weurtseweg 444 6541 BE Nijmegen

Weurtseweg 444 - 6541 BE - Nijmegen

Omschrijving
Ruime bedrijfsruimte met veel lichtinval te huur, op zichtlocatie vanaf de Nymaweg.

Ben je op zoek naar een ruime/brede bedrijfsunit in Nijmegen, te midden van alle faciliteiten en gezelligheid van de NYMA / Vasim? Dan past de Weurtseweg 444 perfect bij jou.

De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een, onlangs opgeleverd complex, pal tegenover het NYMA terrein. De eigenaar is op dit moment bezig met het verbouwen van de ruimte, zodat deze zonder grote aanpassingen vanuit jou, direct te betrekken is. De bedrijfsruimte wordt voorzien van een toilet. De kantoorruimte op de etage wordt voorzien van een plafond met verlichting en de wanden worden deels geïsoleerd en afgewerkt. De vloer wordt voorzien van een cement dekvloer, waarna alleen nog een vloerafwerking hoeft te worden aangebracht. De koeling en verwarming worden geregeld middels een airco installatie. Met een totale oppervlakte van 172 m², verdeeld over twee verdiepingen en veel lichtinval vanwege de glazen pui op de begane grond, biedt het pand veel mogelijkheden.

Locatie en Bereikbaarheid:
De unit is uitstekend gelegen aan de doorgaande Nymaweg, de verbinding tussen het bedrijventerrein, Energieweg en het stadscentrum van Nijmegen. De bushalte is direct voor het gebouw gelegen (Lijn 3, 5 en 14).

Begane grond:
Ruime hal met trap naar de kantoorruimte. Toilet.
Meterkast. Krachtstroom aanwezig.

Eerste verdieping:
Kantoorruimte met keuken, systeemplafond met Led inbouwverlichting en 2 airco units.
De wanden worden door de eigenaar afgewerkt en voorzien van wandcontactdozen.
Glasvezel aanwezig.

Vloerbelasting:
Begane grond: 1.000 kg/m².
Verdiepingsvloer: 250 kg/m².

Parkeren:
De bedrijfsruimte beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs voor dit object bedraagt € 1.875,- per maand, exclusief omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 55,00 excl. btw. per maand.

Nutsaansluitingen/data:
Huurder dient zelf de contracten met de nutsbedrijven en telefonie/dat aan te gaan en is verantwoordelijk voor de kosten.

Interesse?
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze locatie?
Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ten aanzien van de juistheid kan door Level2 Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.