Griftdijk 121 6515 AE Nijmegen

Te koop: Griftdijk 121 te Nijmegen

Bedrijfsunit op een goede zichtlocatie met een onderscheidende uitstraling, op bedrijvenpark Griftdijk gelegen.

Deze representatieve bedrijfsunit (B2) is gelegen op een goed zichtbare hoek aan de voorzijde van het complex. De metselwerk gevels met houten elementen geven deze unit een moderne en kwalitatieve uitstraling, ideaal voor ondernemers waarvoor zichtbaarheid en uitstraling als eerste kennismaking met hun bedrijf belangrijk is.
Het terrein voor de bebouwing is groen en open ingericht, daarbij is rekening gehouden met biodiversiteit, waaronder nestvoorzieningen voor vleermuizen en vogels. De ontwikkelaar werkt hiervoor samen met een (stads)ecoloog van Vivara-Pro.

Parkeren is ruim opgezet aan de achterzijde van het bedrijventerrein en op het tussenliggende terrein, waar tevens laadpunten voor elektrische voertuigen aanwezig zijn.

Het totale vloeroppervlak (VVO) bedraagt 227 m², verdeeld over:
Begane grond: 116 m² (hoogte ca. 3,6 m)
Verdieping: 111 m² (hoogte ca. 2,85 m)

De unit wordt casco opgeleverd en voldoet aan de huidige duurzaamheidseisen. De oplevering omvat onder andere:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- Draai-kiepramen met HR++ beglazing
- Meterkast met elektra-aansluiting (3x25A), water- en glasvezelaansluiting
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond
- Trap naar de verdieping met cementdekvloer
- Loopdeur, toiletaansluiting en twee brandblussers
- Mogelijkheid tot plaatsing van zonnepanelen en warmtepomp (optioneel)
- Reclame mogelijk op de eigen gevel
- Voldoende parkeerplaatsen, waarvan 8 met laadpalen

Casco oplevering betekent dat een ondernemer de ruimte volledig naar eigen wens kan inrichten zodat de ruimte ook optimaal benut kan worden.

De gemeente Nijmegen heeft het terrein bestemd voor bedrijven in categorie 1 en 2, waaronder:
- Bedrijfsruimte / werkplaats / opslag
- Ondersteunende kantoorruimte
- Ondergeschikte detailhandel

Andere vormen van exploitatie zijn bespreekbaar en dienen te worden getoetst bij de gemeente Nijmegen. Koper is zelf verantwoordelijk voor de benodigde toestemmingen. Op verzoek sturen wij het relevante deel van het bestemmingsplan toe.

Koopsom: € 417.500,- v.o.n. excl. BTW

U verkrijgt een appartementsrecht en u wordt verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren. Het VvE-beheer is professioneel ondergebracht bij All-In VvE Beheer. Het huidige maandelijkse voorschot bedraagt € 178,73 (op basis van 9/200 aandeel), inclusief opstalverzekering en wettelijke onderhoudsreservering.

Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.

Interesse?
Neem contact op met Luc Beumer Bedrijfsmakelaars uit Nijmegen voor meer informatie.

Deze informatie en het beeldmateriaal zijn bedoeld ter indicatie. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.