Energieweg 4 6541 CX Nijmegen

ENERGIEWEG 4 EN SCHEEPVAARTWEG 6 NIJMEGEN

Het gehele verkoopproces geschiedt middels een inschrijving, waarbij er een volledige dataroom is ingericht via Vendr. Op verzoek kunnen wij u toegang geven tot de dataroom.

Namens onze opdrachtgever Pro Tempo bieden we u een strategisch bedrijfscomplex aan op een toplocatie in TPN-West Nijmegen. De locatie leent zich eveneens uitstekend voor een herontwikkeling.

Positioneer uw organisatie midden in Trade Port Nijmegen West, hét logistieke en industriële hart van de regio. Dit omvangrijke bedrijfscomplex aan Energieweg 4 en Scheepvaartweg 6 Nijmegen biedt schaal, bereikbaarheid en ontwikkelruimte in één krachtige combinatie.

De twee percelen met een totale grondoppervlakte van maar liefst 16.224 m² (8.349 m² + 7.875 m²), zijn strategisch gelegen aan de kanaalhavens en direct verbonden met de A73, A50 en A15. Vanuit hier bedient u moeiteloos nationale en Duitse markten.

Metrages:

Energieweg 4:
· Ca. 892 m² BVO kantoorruimte
· Ca. 4.605 m² BVO bedrijfsruimte

Scheepvaartweg 6:
· Ca. 5.745 m² BVO bedrijfsruimte.

Het totale metrage is ruim 11.200 m² BVO verdeeld over productie, opslag en hoogwaardige kantoorruimte. Zes loadingdocks, een ruim buitenterrein en volop parkeerplaatsen ondersteunen een efficiënte logistieke operatie.

Bestemming:
Het bestemmingsplan Nijmegen Kanaalhavens met enkelbestemming Bedrijf staat ondernemingen toe in categorieën 2 t/m 4.2. Met een bebouwingspercentage van 75% en een maximale bouwhoogte van 18 meter opent u perspectief voor intensivering, herontwikkeling of uitbreiding. Dit is niet alleen een functionele vestigingslocatie, maar ook een strategische grondpositie met toekomstwaarde.

Duurzaamheid:
De 480 PV-panelen (430 Wp per paneel) versterken uw energiepositie en verlagen structureel uw verbruikskosten. Het kantoor op Energieweg 4 draagt met energielabel A+++++ actief bij aan duurzaam ondernemerschap en voldoet aan de hoogste hedendaagse normen.

Bouwjaar:
- Energieweg medio 1958
- Scheepvaartweg medio 1974

Beide locaties zijn in de loop der tijd diverse malen uitgebreid.

Indeling:
Voor de indeling verwijzen wij naar de plattegronden in de dataroom.

Oplevering:
In verband met de verhuizing van Protempo zal de overdracht medio 2027 dienen plaats te vinden.

Staat van oplevering
De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, here is’. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen. De beoogde koper wordt in de gelegenheid gesteld om een due diligence uit te voeren.

In de koopakte zullen de gebruikelijke artikelen worden opgenomen zoals een ouderdomsclausule. Daarnaast verklaart verkoper niet bekend te zijn met de aanwezigheid van eventuele asbesthoudende materialen.

Binnen 3 weken na de ondertekening van de koopakte zal er door koper een waarborgsom van 10% dienen te worden betaald via de derdengeldenrekening van de passerend notaris. In plaats van een waarborgsom kan een bankgarantie van 10% worden gesteld binnen dezelfde termijn.

Richtprijs: € 6.950.000,- k.k.

Dit complex combineert omvang, havenligging en uitbreidingsruimte op een schaal die binnen Nijmegen zelden beschikbaar komt. Wilt u grip krijgen op logistiek, capaciteit en toekomstbestendige groei? Dan is dit het moment om positie in te nemen.

Overige condities
Alle bovenstaande is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Hans Janssen Zakelijk geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Nadere Informatie via Hans Janssen Zakelijk op 024-3244244