van Rosenburgweg 190 6537 TM Nijmegen

€ 1.150 /mnd
Blikvanger Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit | Direct beschikbaar

Omschrijving

Algemeen:
Nieuwbouw bedrijfsunit op goed bereikbare locatie aan de Van Rosenburgweg in Nijmegen. De bedrijfsunit is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 133 m² (BVO), evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Locatie:
Het object is gelegen ten zuiden van kantorenpark Brabantse Poort, ten noorden van stadsdeel Dukenburg, ten oosten van enkele bedrijvigheid van een kleinschalig bedrijventerrein en het winkelcentrum Dukenburg.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Het object is goed bereikbaar, dankzij de ligging aan de doorgaande weg (N324) tussen Nijmegen en Wijchen en nabij de oprit van de A73.

Openbaar vervoer: Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, dankzij de bushalte op steenworp afstand en station Nijmegen Dukenburg op loopafstand.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Vrije hoogte:
Circa 3,7 meter.

Maximale vloerbelasting:
1.000 kg per m² op de begane grond.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (met handzender);
- Toilet;
- Vloerverwarming (regelbaar per bouwlaag);
- Basis elekticiteitsinstallatie;
- Led-verlichting;
- Mechanische ventilatie;
- Luxe pantry met koelkast, vaatwasser en magnetron;
- Uitstortgootsteen;
- Brandblussers.

Huurprijs:
€ 1.150,-- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 60,-- per maand, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:
- Onderhoud en periodieke controle van de warmtepomp en vloerverwarming;
- Onderhoud en periodieke controle van de mechanische ventilatie;
- Onderhoud en periodieke controle van de overheaddeur;
- Onderhoud en periodieke controle brandblussers.

Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Brabantse Poort 2021' met de bestemming 'Gemengd _ 1', waarbij kantoren en bedrijven zijn toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (model Nijmegen), uitgezonderd detailhandels- en garagebedrijven.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten en BTW.

Huurperiode:
Een huurperiode van 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Korte huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94

dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.150 per maand
Servicekosten
€ 60 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2020

Oppervlakten

Oppervlakte
133 m²
Bedrijfshal oppervlak
67 m²
Kantoor oppervlak
66 m²
Vrije hoogte
3,7 m
Vrije overspanning
7 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, NS station op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op 1500 m tot 2000 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

van Rosenburgweg 190

€ 1.150 /mnd