van Rosenburgweg 6 6537 TM Nijmegen

van Rosenburgweg 6, 6537 TM NIJMEGEN

Bent u op zoek naar een unieke, representatieve bedrijfsruimte op een strategische locatie in Nijmegen? Binnen het iconische Triavium-complex, een multifunctioneel congres- en ijsbaancomplex, bieden wij een zelfstandige bedrijfsruimte aan. Momenteel in gebruik als dansstudio maar ook andere invullingen, binnen de bepalingen van het bestemmingsplan, zijn mogelijk.

Gelegen aan de westkant van Nijmegen, uitstekend bereikbaar via de A73 en nabij de uitvalswegen richting Arnhem, Eindhoven en Duitsland. In de nabijheid een ruim parkeerterrein (betaald) aanwezig en met de ligging direct tegenover station Dukenburg ook uitstekend met openbaar vervoer bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
ca. 152 m² VVO begane grond.

Bestemming:
De voor 'Sport' aangewezen grond zijn bestemd voor:
a. sportvoorzieningen*;
b. een multifunctioneel sportcomplex met als belangrijkste onderdelen een ijshockeybaan en een lange afstandsbaan voor schaatsen met aanvullende voorzieningen als
squashbanen, fitnesscentrum, sauna, zwembad, fietsenstallingen alsmede een horecabedrijf voor zover deze voorkomt in de Staat van horeca-activiteiten, met
bijbehorende zaal- en congresaccomodatie, al dan niet gecombineerd met een amusementsprogramma en/of dansgelegenheid, met uitzondering van hotel of pension;
c. de binnen deze categorie gebouwde gebouwen mogen tevens worden gebruikt voor het houden van beurzen en veilingen;
d. ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 28.4;
e. bijbehorende voorzieningen, zoals: verhardingen, park
* gebouwde en niet-gebouwde voorzieningen gericht op sport, niet zijnde een recreatieve voorziening, zoals: fitnesscentrum, ijsbaan, manege, speelterrein, sporthal, sportveld, stadion, tennisbaan en zwembad.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Parkeren:
Afgesloten parkeerterrein (betaald) direct naast het gehuurde.

Oplevering:
In de huidige staat (casco).

Huurprijs:
€ 100,-- per m² per jaar, excl. servicekosten, excl. BTW

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Korte huurperioden bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Als waarborg voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder zal huurder ten behoeve van verhuurder een bankgarantie/waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeds CPI-alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding:
In overleg, doch niet eerder dan per 01 juli 2025.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring van Verhuurder.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.