Cargadoorweg 7 -31 6541 BT Nijmegen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Nieuw opvallend en karakteristiek bedrijfsgebouw, met een hoog afwerkingsniveau op dé A1 locatie in Nijmegen, nabij de "nieuwe brug" gelegen met goede en praktische bedrijfsruimtes met diverse mogelijkheden. De units hebben verschillende metrages vanaf 112 m2.

Het pand genaamd "Dock North 024" straalt door de moderne beplating, de robuuste glaspartijen design uit en heeft een luxe en chique aanzicht.

Beschikbare units:
Cargadoorweg 15 Nijmegen 292 m2 OPTIE €. 1750,-
Cargadoorweg 17 Nijmegen 303 m2 te huur €. 1750,-
Cargadoorweg 19 Nijmegen 202 m2 VERHUURD €. 1210,-
Cargadoorweg 21 Nijmegen 202 m2 VERHUURD ---
Cargadoorweg 13 Nijmegen 488 m2 TE HUUR €. 2920,-
Cargadoorweg 23 Nijmegen 517 m2 TE HUUR €. 3095,-
Cargadoorweg 9 Nijmegen 482 m2 TE HUUR €. 2885,-
Cargadoorweg 25 Nijmegen 517 m2 TE HUUR €. 3095,-
Cargadoorweg 7 Nijmegen 292 m2 TE HUUR €. 1750,-
Cargadoorweg 31 Nijmegen 303 m2 VERHUURD ---
Cargadoorweg 29 Nijmegen 202 m2 VERHUURD ---
Cargadoorweg 27 Nijmegen 202 m2 VERHUURD ---
Cargadoorweg 11 Nijmegen 112 m2 VERHUURD ---
(Bovenstaande prijzen zijn huurprijzen per maand exclusief servicekosten, GWE en BTW)

Buitenterrein: circa 6.100 m²
Het buitenterrein is open verhard en beklinkerd. Daarnaast is het terrein voorzien van buitenverlichting bij iedere unit en deels omheind door hekwerk.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Noordkanaalhaven in Nijmegen. De ligging en de bereikbaarheid zijn zeer goed en representatief voor uw bedrijf te noemen. Dit door de nabijheid van de nieuwe Waalbrug richting Arnhem. De op- en afritten van de Provincialeweg N326 en de Rijkswegen A73 en de A50 bevinden zich in de nabije omgeving. Deze wegen hebben een goede verbinding richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Door de aanwezige busverbindingen is het Centraal Station snel bereikbaar.

Parkeren
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen. Na rato van de gehuurde m² zijn er eigen parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan heeft het object een bedrijventerrein-2 aanduiding. De daarvoor aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven met categorieën 2 t/m 4.2. Verruiming van het bestemmingsplan op unit niveau aan te vragen bij de gemeente Nijmegen. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
De verhuurder levert het object leeg en op casco plus niveau op aan de nieuwe huurder.
- Alarminstallatie;
- Begane grond heeft een stoere monolithische betonvloer;
- Brandpreventiemiddelen;
- Gasheaters;
- Industrieel donker keukenblok/Pantry met mogelijkheid voor het inbouwen van een afwasmachine met warm en koud stomend water;
- Meterkast met krachtstroom voorzieningen;
- Robuuste, grote ramen;
- Sfeervolle dubbele toilet (dames-heren);
- Strakke TL-LED-Verlichting;
- Technische kast voor verwarmings- en gasvoorzieningen;
- Twaalf moderne en strakke overheaddeuren met de mogelijkheid tot elektrische;
- Vloerbelasting begane grond: circa 2.500 kg/m²;
- Vloerbelasting vide: circa 500 kg/m²;
- Vrije hoogte circa 7,6 meter;

Huurcondities:
Betalingstermijn: Per maand vooruit.
Huurtermijn: In overleg, 5 jaar + 5 optie jaren geniet de voorkeur.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Aanvaarding: per direct.

Servicekosten/levringen en diensten:
Jaarlijkse inspectie en controle verwarming installatie;
Jaarlijkse inspectie en controle overheaddeuren;
Jaarlijkse inspectie brandslanghaspels;
Periodiek controle en reinigen van de dakbedekking;
Periodiek terrein en groenonderhoud;
Gevelreiniging;
Glasbewassing buitenzijde;
Milieu inspecties;
Rioolreiniging gezamenlijke kolken en leidingen;
Jaarlijks onderhoud buitenverlichting;
Water(algemeen);
Elektra(algemeen);
Alarminstallatie;
Servicekosten per m2 per jaar bedraagt €. 7,50 excl. BTW.
Administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (huursom, BTW, servicekosten).

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Keizer Karel Bedrijfsmakelaars 024-7600800

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 8 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
4.114 m² (in units vanaf 202 m²)
Bedrijfshal oppervlak
4.114 m²
Vrije hoogte
7,6 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Betonvloer, heater, krachtstroom, overheaddeuren, pantry en toilet

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, NS station op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Cargadoorweg 7 -31

Huurprijs op aanvraag