van Rosenburgweg 110 6537 TM Nijmegen

€ 160.000 /jr € 1.570.000 k.k.

Omschrijving

Object is een voormalig Post NL voorsoorteercentrum uit 1996 met een zeer ruim parkeerterrein gelegen op een perceel van ca. 10.600 m2. De locatie is zeer gunstig ten opzichte van snel- en uitvalswegen.

Het vrijstaande bedrijfsgebouw bestaat uit een zeer ruime bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 2.010 m2 verdeeld over verschillende ruimten en met een sanitaire ruimte, diverse overhead deuren en een aparte entree aan de voorzijde.

Op de eerste etage bevind zich een ruim opgezette kantine met aangrenzende spoelkeuken, diverse kantoorruimte en sanitaire voorzieningen. Het gebouw is erg ruim opgezet.

Omgeving
Het gebouw ligt op enkele rijminuten van afslag 1 van de rijkswegen A73 en knooppunt Ewijk van de rijkswegen A50 en A73. Nog enkele minuten verder is knooppunt Valburg waar de A50 en de A15 elkaar kruisen.De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed met NS-station Nijmegen Dukenburg op 10 minuten looptijd. Vanaf het station is het mogelijk de Sprinter te nemen
voor alle bestemmingen richting ’s-Hertogenbosch en ook naar Nijmegen NS-station.
Op enkele minuten loopafstand bevindt zich tevens winkelcentrum Dukenburg met voldoende lunchgelegenheden, Albert Heijn, HEMA en diverse lokale winkeliers. Daarnaast bevindt zich Woonboulevard Nijmegen met enkele grote meubelzaken en diverse eetgelegenheden.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan Brabantse poort en heeft de bestemming Bedrijf: De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (model Nijmegen) met dien verstande dat BEVI-bedrijven niet zijn toegestaan;

Oppervlakten en inhoud
Totale oppervlakte ca. 2.377 m2
Bedrijfsruimte ca. 1.954 m2
Kantoor ca. 423 m2
Perceel ca. 10.600 m2

Erfdienstbaarheden, opstalrecht en/of andere zakelijke rechten
Het perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b. van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van N.V. Nederlandse Gasunie; het perceel is belast met een opstalrecht ten behoeve van N.V. Nuon Infra Oost tot het stellen en in eigendom hebben, onderhouden, vernieuwen en controleren van kabels en leidingen ten behoeve van de elektriciteitsvoorziening. Koper dient zelf e.e.a. te verifiëren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.570.000 kosten koper
Huurprijs
€ 160.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.954 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.954 m²
Perceel
10.600 m² (in units vanaf 1.954 m²)

Indeling

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
200 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

van Rosenburgweg 110

€ 160.000 /jr € 1.570.000 k.k.