Bijsterhuizen 1120 D 6546 AS Nijmegen

€ 48.000 /jr

Omschrijving

Adres: Bijsterhuizen 11-20D te Wijchen

Op goede zichtlocatie gelegen bedrijfsruimte met entresol, kantoorruimte/kantine en eigen entrée, overheaddeur en ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, op bedrijventerrein Bijsterhuizen te Nijmegen.

Het bedrijventerrein "Bijsterhuizen", is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen en Wijchen en aan de rijkswegen A73/A50 en A326.

Het hele complex "Quadrant" bestaat uit een 6-tal afzonderlijke flexibele units. De units zijn onderverdeeld in bedrijfsruimten met bijbehorende kantoorruimte.

Deze unit bestaat uit:
Bedrijfsruimte: 555 m² v.v.o.
Entresol: 111 m² v.v.o.
Kantoorruimte: 220 m² v.v.o. over 2 bouwlagen
Totaal: 886 m² v.v.o.

Opleveringsniveau:

Bedrijfsruimte
- geïsoleerde overheaddeur met loopdeur;
- verwarming door middel van direct gestookte luchtverhitters;
- vloerbelasting circa 2.500 kg per m² voor de bedrijfsruimte;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- verlichting door middel van Tl-armaturen.

Gebruiksklare kantoorruimte o.a voorzien van:

- vloerbelasting circa 400 kg per m² voor de kantoorruimte;
- voldoende sanitaire voorzieningen;
- goed uitgeruste pantry;
- ontruimingsinstallatie;
- vloerbedekking; - systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- representatieve entree voor elke unit;
- mechanische ventilatie;
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling en telefonie, grotendeels voorzien van bekabeling;
- te openen ramen;
- verwarming door middel van radiatoren;
etc.

Buitenterrein
- Verhard door middel van klinkers;
- Omheind met hekwerk met poorten;
- Groenvoorzieningen;
- Buitenverlichting.

Parkeren:
Parkeerplaatsen ruim voldoende op eigen terrein naast deze unit aanwezig.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Bijsterhuizen heeft een optimale bereikbaarheid via de A73 (Rotterdam-Ruhrgebied), de A50 ('s Hertogenbosch) en de A326.

Bestemming:
Bedrijfsruimte met kantoren.

Huurprijs:
€ 48.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten en bijkomende leveringen en diensten:
- Levering gas, water en elektra
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie, blusmiddelen e.d.
- Gevel- en raambewassing aan de buitenzijde van het object;
- Onderhoud en reinigen van daken en gevelbekleding;
- Tuinonderhoud;
- Terreinonderhoud;
- Algemene gebouwinspectie (jaarlijks);
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
De servicekosten bedragen € 3,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW voor de bedrijfsruimte en
€ 28,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW voor de kantoorruimte.. Op basis van voorschot en nacalculatie.

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn.

Bushalte op minder dan 500 m, bus knooppunt op minder dan 500 m, NS-station op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m.

Als waarborg voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder zal huurder ten behoeve van verhuurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeds CPI-alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau door de Statistiek.

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft u interesse of wilt u vrijblijvend bezichtigen, neem dan contact met mij op.
Tony Bouten 06-42191019/

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 48.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 45.000 per jaar
Servicekosten
€ 28 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
886 m²
Bedrijfshal oppervlak
666 m²
Kantoor oppervlak
220 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Betonvloer, heater, overheaddeuren, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bijsterhuizen 1120 D

€ 48.000 /jr