Rondweg 15 6515 AS Nijmegen

€ 3.000 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Fraai gelegen naast de afrit van de A15 op bedrijvenpark 'De Rietgraaf', 2 nette bedrijfsruimten.

Rondweg 15 Nijmegen: Oplevering per 1 oktober 2021
Vloeroppervlakte:Bedrijfsruimte: ca. 465 m2
Kantoorruimte BG: ca. 60 m2
Kantoorruimte 1e verd.: ca. 60 m2

Rondweg 21 Nijmegen: Oplevering per 1 juli 2021
- Vloeroppervlakte: Bedrijfsruimte ca. 520 m²;
- Kantoorruimte BG: ca. 80 m2
- Kantoorruimte 1e verd.: ca. 80 m2

Bestemming:
Het gehele complex valt onder het vigerende bestemmingsplan "Bedrijfshallen Griftdijk" en heeft de bestemming 'Bedrijven'. Onder deze bestemming zijn onder andere opgenomen:
_ Milieu categorie 1, 2 en 3;
_ Groothandelsfuncties;
_ Showroom functies;
_ Ondergeschikte detailhandel (mogelijk);

Verdere informatie via ons kantoor of gemeente Nijmegen afdeling Bouwen & Wonen.

Vrije hoogte bedrijfsruimte:
6 à 7 meter.

Vloerbelasting:
2.500 kg/m².

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een groot parkeerterrein nabij het pand gelegen.

Opleveringsniveau:
Kantoren
_ Glad afgewerkte vloeren en wanden;
_ Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
_ Pantry;
_ Scheidingswanden. Deels uitgevoerd in glas;
_ Te openen ramen;
_ Cv installatie voorzien van radiatoren;
_ Toiletgroep.

Bedrijfsruimte
_ Overheaddeur
_ Heaters
_ Wasplaats met toilet;
_ TL verlichting;
_ Lichtstraten.

Huurprijzen:
- Rondweg 15: € 3000,-- per maand excl BTW en excl. servicekosten.
- Rondweg 21: € 2750,-- per maand excl BTW en excl. servicekosten.

Aanvaarding:
- Rondweg 15: per 1 oktober 2021.
- Rondweg 21: per 1 juli 2021.

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt.

Bedrijvigheid:
Op het bedrijvenpark is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd, onder andere functies als (groot)handelsondernemingen, productiebedrijven met ondergeschikte detailhandel, garagebedrijven en showrooms. Onderstaand enige bedrijven die hier sinds lange tijd gevestigd zijn:
_ Berendsen logistiek;
_ Bristol
_ Douwe Egberts
_ Bouwmarkt KlusWijs
_ MK Battery
_ Centurion Accu
_ Ultrasport
_ BMW sub dealer Henny van Doorn
_ Fourfashion

Bereikbaarheid:
Het ruim opgezette bedrijvenpark 'De Rietgraaf' is gesitueerd direct aan de afslag 38 (Elst/Oosterhout) van de A15. Deze locatie ligt zeer centraal ten opzichte van Arnhem en Nijmegen. Met het toekomstig doortrekken van de A15 richting A12 (Zevenaar) wordt de verbinding richting Rheinland en Ruhrgebied optimaal.

Tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer.
Het bedrijvenpark heeft een continue bezettingsgraad van meer dan 90%. Door een natuurlijk verloop zijn geregeld interessante units beschikbaar.
Heeft u vragen over onze diensten of interesse in één van de panden die wij aanbieden. Bel ons of laat ons u bellen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.000 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
585 m² (in units vanaf 465 m²)
Bedrijfshal oppervlak
465 m²
Kantoor oppervlak
120 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, betonvloer, heater, krachtstroom, pantry, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rondweg 15

€ 3.000 /mnd