Factorijweg 6 A 6541 DN Nijmegen

€ 2.400 /mnd

Omschrijving

Op het bedrijventerrein Oostkanaaldijk in Nijmegen is deze nette bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur, gelegen aan de Factorijweg 6A. Het object ligt op zicht (hoekligging) en kent een uitstekende bereikbaarheid door de nabijgelegen doorgaande weg, Energieweg, welke via de Neerboscheweg aansluiting biedt op A73, A50 en A15.

Oppervlakten:
Begane grond: kantoorruimte circa 51m² ;

De entree bevindt zich op de begane grond en geeft toegang aan de kantoorruimte. Deze kantoorruimte heeft een metrage van ca. 51m². De vloeren zijn voorzien van linoleum, kabelgoten, daarnaast is het kantoor voorzien van een alarminstallatie.

Eerste verdieping: kantoorruimte is opgedeeld in 2 kantoorkamers resp. 10 m2 en 30 m2 en hal.
Het kantoor is voorzien van radiatoren en airco.

Bedrijfsruimte/bedrijfshal: circa 250m²
Vanuit de kantoorruimte op de begane grond treft u de bedrijfshal welke is voorzien van een geïsoleerd dak, een heater en lichtstraten. De hal is voorzien van een overheaddeur, brandhaspel en een handbrandblusser.

Voorzieningen:
Voorzieningen kantoorruimte:
- Verwarming middels radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Linoleum vloeren;
- Toilet;
- Brandpreventiemiddelen zoals: brandslanghaspel en handbrandblusser;
- Alarminstallatie;
- Kabelgoten.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Heater;
- Lichtstraten;
- Lichtkoepels;
- Overheaddeur.

Bereikbaarheid:
Per auto
De bereikbaarheid is goed te noemen door de nabijheid van de A73 en door de aanleg van de nieuwe brug ook zeer goed te bereiken vanaf de A15 en de N325.

Per OV
Op het bedrijvenpark bevinden zich bushaltes aan de Energieweg, dus in enkele minuten op Station Nijmegen Centraal Station.

Parkeren:
Direct voor het pand en op eigenterrein.

Huurprijs:
€ 2.400,- per maand (exclusief servicekosten en BTW).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren (kortere perioden zijn bespreekbaar)

Verlengingstermijn:
5 jaar

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en BTW (alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), laatste model, aangevuld met eventueel bijzondere bepalingen van verhuurder.

Huurprijsindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom/Bankgarantie
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, spoedig is mogelijkheid.

Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.400 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
341 m² (in units vanaf 250 m²)
Bedrijfshal oppervlak
250 m²
Kantoor oppervlak
91 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, heater, krachtstroom, lichtstraten, overheaddeuren, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS station op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Factorijweg 6 A

€ 2.400 /mnd