Bijsterhuizen 1103 6546 AR Nijmegen

€ 155.000 /jr

Omschrijving

Op bedrijventerrein Bijsterhuizen is vanaf 1 januari 2022 (eerder bespreekbaar) te huur circa 2.730 m2 (logistieke) bedrijfsruimte met een klein inpandig kantoor van circa 40 m2 en toiletten. Het volledig met betonklinkers bestrate buitenterrein dat deel uitmaakt van het gehuurde is circa 5.000 m2.

Het object is rond 1995 gebouwd als bedrijfsruimte op basis van een straalconstructie met een gemetselde borstwering en damwandprofielen. De bedrijfshal heeft o.a. een vrije hoogte van circa 8,90 m1, 6 overheaddeuren en een gladde betonvloer met een dragend vermogen van minimaal 2.500 kg per m2. Verder zijn er de navolgende voorzieningen aangebracht in en om de bedrijfshal:

- rookluiken;
- gasgestookte heaters;,
- voldoende brandpreventiemiddelen;
- inpandige stootranden voor vrachtwagens en heftrucks;
- gezamenlijke toegang met de medehuurder van
de naastgelegen bedrijfshal via een grote toegangspoort;
- rondom een hekwerk (aan de voorzijde met spijlen) met
een hoogte van 2 m1 ;
- volledige terreinverharding met betonklinkers;
- buitenverlichting;
- ruimte voldoende parkeerplaatsen voor personen- en
vrachtauto's;
- kleine kantoorruimte van circa 40 m2 verdeeld over 2
bouwlagen met toilettengroep;
- etc.

Het object is goed gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen. Kenmerkend voor Bijsterhuizen zijn de verscheidenheid aan lokale, nationale maar ook internationale bedrijven, waarbij het een combinatie van productie-, handels- en logistieke bedrijven betreft.
Dit bedrijventerrein ligt nabij de snelwegen A73, A326 en ligt 6 km van de snelweg A50.
Verder ligt het object op:

- 10 km van de Binnenvaart Container Terminal Nijmegen (BCTN)
- 117 km van Amsterdam
- 100 km Duisburg
- 60 km van Eindhoven airport
- 109 km van Rotterdam

Toegestaan zijn bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de bij het vigerende bestemmingsplan als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven. Daarnaast zijn onzelfstandige kantoren toegestaan. Dit bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.

Huuruitgangspunten:

Huurprijs
Bedrijfs- kantoorruimte en groot buitenterrein voor € 155.000,00 per jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen. In principe dient huurder de nutsvoorzieningen op zijn naam te realiseren.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per maand verschuldigd en exclusief BTW.

Huurtermijn
Vijf of tien jaar, met een aansluitende verlengingsperiode van telkens vijf jaar.

Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huur plus servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.

Datum van oplevering
Per 1 januari 2022 en mogelijk in overleg eerder.

Huurovereenkomst is gebaseerd op het laatste ROZ model.

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Mocht u nog verdere vragen hebben en/of willen bezichtigen, neemt u dan vrijblijvend contact met mij op: Tony Bouten 06-42191019 of

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 155.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
25 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
2.770 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.730 m²
Terrein oppervlak
5.000 m²
Kantoor oppervlak
40 m²
Vrije hoogte
8,9 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Betonvloer, heater, krachtstroom, overheaddeuren, toilet en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bijsterhuizen 1103

€ 155.000 /jr